等額本息和等額本金的區別是什么？等額本息和等額本金哪種方式更劃算？
我們都知道貸款的方式有很多種，還款的方式卻只有兩種最常用一個是等額本息，另一個就是等額本金了 。很多小伙伴對等額本息和等額本金這兩種方式概念還是很模糊，今天就來給大家講講等額本息和等額本金的區別，哪種方式更劃算？下面小編給大家介紹一下！
等額本息
定義：等額本息又稱為定期付息 ， 這種還款方式是在還款期內，借款人每月償還得本金和利息相等，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清 。也就是說 ， 在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金 ， 所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變 。
優點：作為貸款人 ， 每月還相同數額的本金和利息，還貸穩定 。
缺點：由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，利息相對于等額本金比較多 。
適合人群：因收入處于穩定狀態的家庭，買房自?。錳跫輝市砬捌諭度牘? ，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體 。
等額本金
定義：等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法 。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分 ， 每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息 。這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少 。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變 ， 利息隨剩余本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少 。
優點：能節省更多利息 。
缺點：前期還貸壓力較大 。
適合人群：等額本金的前期還貸壓力比較大，但隨著時間的流逝，還貸壓力會逐漸減少，適合收入較高的人群 。
哪一種還款方式更劃算？
等額本息和等額本金最大的區別在于利息的差距，等額本息的利息要比等本金的利息高一些 ， 但是如果把資金的投資價值計算在內的話，其實兩者實際的利息是差不多的 。那到底哪個還款方式更劃算呢？這個要具體問題具體分析 。
1、是否需要提前還款？
等額本息前期還的利息多本金少，后面本金多；而等額本金每月的本金都在減少，如果選擇提前還款，由于等額本金前期還的本金多、利息支出少，所以更劃算 。
2、是否要出售房產？
現在有很多朋友買房是用于投資的，既然是投資那就要考慮一個資金杠桿和回報率 。
等額本息前期所還的本金少，杠桿大；而等額本金前期所還的本金較多 ， 相當提高了首付，杠桿?。綣攵唐諛誄鍪鄯坎?選擇等額本息更為劃算 。
3、還款壓力是否大？
等額本金和等額本息每個月的還款金額是不一樣的，等額本息每個月還款金額一樣 ， 但是支付的總利息比較多，等額本金前期還款比較多，但支付的總利息比較少 。如果資金壓力不大，可以選擇等額本金的還款方式，如果資金壓力比較大，可以選擇等額息的還款方式，雖然支付的利息較多，但是前期沒有那大的壓力 。
4、年齡是多大？
還款不僅要考慮每個月還了多少 ， 還需要特別考慮下自己現在的收入以及未來預期的收入 。
如果你是20機30幾歲的年輕人，可以選擇等額本息 ， 每個月還款比較平均，能控制在自己的收入范圍 。如果你年齡已超過40歲，建議選擇等額本金的還款方式 ， 因為40幾歲的人正當收入處于一個相對巔峰的時刻，可以多承擔一些還款，今后的十幾年間，隨著年齡增長收入會有所下降，還款也相應的減少 。
【等額本息和等額本金的區別是什么？等額本息和等額本金哪種方式更劃算？】以上就是等額本息和等額本金的詳細介紹，兩種還款方式各有自己的特點，不管選擇哪種還貸方式 ， 都要根據自身的經濟情況和需求來選擇，適合自己的最劃算 。不管選擇哪種還貸方式，都要根據自身的經濟情況和需求來選擇，適合自己的最劃算 。希望小編的內容能幫到大家！
