土地增值稅扣除項目金額 ， 應納土地增值稅計算步驟：計算扣除項目金額=原購房發票金額(1+5%n)+轉讓環節繳納的有關稅金 ， 其中n代表原購房發票所載日期至售房發票開具之日止的年數;計算土地增值額=舊房及建筑物轉讓價款-扣除項目金額;計算土地增值率=(土地增值額÷扣除項目金額)×100%;根據土地增值率找出土地增值稅適用稅率;計算應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率 。
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