首次購房貸款優惠是什么樣的？首次購房貸款優惠介紹！
對于居住在大城市里的人們 ， 自從有了房產“限購令”，首套房這個詞變得美好而敏感，每次去往新樓盤看房 ， 總會被問及此房是否為首套房，現在首次購房貸款政策還是具有相當的誘惑力的，那么我們就一起來看一下首套房的相關問題 。
目前的相關文件明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍 。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房 ， 銀行業金融機構執行首套房貸款政策 。
同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市 ， 對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平 。
一、貸款買過一套房 ， 商業貸款已結清，再貸款買房——算首套 。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄 ， 再貸款買房——算首套 。
【首次購房貸款優惠是什么樣的？首次購房貸款優惠介紹！】三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套 。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套 。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套 。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套 。
通過小編的介紹，相信大家對于首套房的認定以及首次購房貸款的相關問題都有了自己的理解 。對于很多城市，首次購房貸款還是可以享受利率優惠的，辦理貸款時 ， 可以多方咨詢，尋找最適合自己的銀行 。
