選擇等額本金還款法會減小房貸壓力嗎？選擇等額本金還款法減小房貸壓力是真的嗎？
買房貸款已經成為當今社會很普遍的事情 ， 買房一個很重要的步驟就是去銀行申請貸款，買房貸款的方式很多，其中包括公積金貸款，還有商業貸款，只要貸款都會增加房貸壓力，那么用等額本金還款法會減小房貸壓力嗎?先來看什么是等額本金還款法 。
【選擇等額本金還款法會減小房貸壓力嗎？選擇等額本金還款法減小房貸壓力是真的嗎？】
以貸款120萬元，期限30年為例 。假設是北京市的公積金貸款，按照當前五年期以上貸款基準年利率3.25%計算，每個月本金還款額為120萬÷360個月=3333元 。第一個月的利率算法為：120萬×3.25%÷12=3250元，因此第一個月還款額為3333 3250=6583元 。第二個月的利率算法為：(120萬-3333)×3.25%÷12=3241元 ， 第二個月還款額為3333 3241=6574元 。以此類推，此后每個月的還款額逐漸減少 。
由此可見，如果貸款人工作和收入穩定，還款能力較強，選擇等額本金方式較好 。如果貸款人還款能力稍弱，等額本金還款方式無疑陡增生活壓力 。對于部分收入不高的購房者來說，好的狀態就是先采用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式 。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息 。但是，至于什么時候變更比較合適、銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定 。
通過了解可以根據自身的情況選擇合適的還款方式，其中等額本金方式相對會好一些，相對來說也會減小房貸的壓力，但是也需要根據貸款人工作還有收入的情況，一般貸款人收入穩定的話，還款能力會更強的 。
