【房產證沒下來能更名嗎】房產證沒下來，是能更名的，如果房產證沒下來，手里有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續，具體如下：
1、未完成網簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門 ， 僅相當于換一個人和開發商簽合同而已，開發商一般都會同意 。
2、已經完成網簽并完成備案這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，征得開發商同意，撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案 。需要注意的是，自2016年9月起 ， 相關部門已經不再辦理房產證及國土證，將房產證及國土證二證合一為不動產權屬證書 。
房產證是購房者通過交易 ， 取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》 ， 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。
