關于松山湖人才公館定向配售方案的公告（松山湖人才公館9號樓）
根據《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》《東莞市三限房運營管理實施細則》，現推售松山湖人才公館項目9號樓住房，現將申購配售有關事項公告如下：
一、項目基本情況
松山湖人才公館項目（以下簡稱“項目”）位于松山湖中部片區，新城路與玉蘭路交匯處西南側，是由東莞松山湖科學城發展集團有限公司開發建設的園區首個三限房（共有產權住房）項目 。項目占地面積約90畝，總建筑面積約27.2萬平方米，主要面向高端人才打造集科教融合、人才交流、國際合作于一體的高層次人才社區 。房屋建筑面積限定在71-80㎡，戶型為兩房兩廳一衛/三房兩廳兩衛 ， 全屋智能化精裝交付 。本次配售房源位于9號樓，均為約80㎡三房兩衛戶型，共186套住房 。戶型、套數等情況詳見附件1 。
二、銷售價格和共有份額比例
?。ㄒ唬┎ǚ荻畋壤?
承購人產權份額比例為50% ， 代持機構產權份額比例為50% 。其中，代持產權份額由東莞松山湖科學城國際人才安居有限公司代持管理 。
?。ǘ┑ヌ紫奐鄹?
項目宗地為三限房（共有產權住房）項目，有關建設及銷售等要求，按照《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》執行 。三限房（共有產權住房）銷售時 ， 承購人按總價的50%出資購買50%產權 ， 另50%產權由政府指定代持機構持有 。單套銷售價格詳見附件2 。
三、申購對象
?。ㄒ唬┥旯喝思捌澠澠?、共同生烩^優諼沂芯拮雜脅ㄗ》浚?且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房） 。
?。ǘ┚哂卸富Ъ?nbsp;， 在莞累計繳納養老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿5年 。
?。ㄈ┯攵甘興繕膠扒萌說ノ磺┒├投賢ㄎ蘩投賢墓叭嗽幣勻氡囁?、期M煤賢炔牧咸媧┎⒅鷦陸贍裳媳Ｏ章?年（勞動合同簽訂單位與養老保險繳納單位須一致） 。
?。ㄋ模┚弒敢韻綠跫唬罕究蘋蛞隕涎Ю?高級工或以上職業技能，助理級或以上職稱 。
?。ㄎ澹┓弦韻鋁較釤跫唬閡皇塹鼻骯ぷ韉ノ唬ㄏ鄱韻笮櫨胗萌說ノ磺┒├投賢⒅鷦陸贍裳媳Ｏ章?年 ， 當前工作單位及此前工作單位均符合本項條件的，養老保險繳納時限可累計計算）為：國家級高新技術企業，國家級專精特新“小巨人”企業、省市級專精特新中小企業、市級倍增企業，市級百強創新企業、市級瞪羚企業，或單項冠軍企業、市級以上工程技術研究中心和重點實驗室企業、“東莞建造”優質施工企業等市委市政府明確扶持或獎勵的企業 。二是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發明專利或實用新型專利授權的發明人（以該專利被國家知識產權局首次公開登記在案的前三發明人為準），東莞市技術能手，東莞市職工技術標兵，東莞市級或以上黨委、政府頒發的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發的獎項 。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、養老保險繳交、房產等時間的計算，以配售公告發布之日起的上月最后一日為截止計算時點 。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理三限房買賣合同網簽前騰退所租住房屋或由有關部門停止發放住房租金補貼（優惠） 。
四、申購配售工作安排
?。ㄒ唬┓⒉脊媯?024年8月1日）
?。ǘ┩縞旯海?024年8月2日-8月7日）
申購人可在2024年8月2日至8月7日登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局http://zjj.dg.gov.cn/點擊“數字住建”統一門戶圖標進入，如下圖：
如實申報個人及家庭成員、戶籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承諾 。
?。ㄈ┮『排判潁?024年8月8日）
網絡申購截止后，對成功登記的申購人進行公證搖號（抽簽）確定選房次序 。
搖號時間：2024年8月8日下午3:30
搖號地點：廣東省東莞市常平鎮常馬路7號公證大樓廣東省東莞市東部公證處
?。ㄋ模┮『漚峁荊?024年8月8日-8月14日）
【2024年東莞松山湖首個三限房線上申購指南】搖號結果在東莞市住房和城鄉建設局官網及微信公眾號面向社會公布 。
?。ㄎ澹┳矢襠蠛耍?024年8月9日-8月15日）
根據選房次序按照項目房源數1:2倍數初選出入圍申購人及后備申購人，根據搖號結果公示入圍申購人應在8月9日至8月14日在申購系統上傳材料電子版并向松山湖人才公館接待中心提供紙質材料 。在此期間，后備申購人自愿在申購系統上傳材料電子版并向松山湖人才公館接待中心提供紙質材料 。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人依次遞補須在收到遞補通知后24小時內上傳資料，并提交紙質資料至松山湖人才公館接待中心，以供報送審核 。如因申購人個人原因導致未能收到遞補通知，或未在規定時間內提交資料的 ， 視為其放棄遞補 。審核結果在8月15日發布，如有異議可在8月16日17:00前進行電話咨詢：0769-38880868 。
?。┌蔥蜓》浚?024年8月18日）
選房測試：2024年8月17日
一次公測：上午10:00公測；
二次公測：下午16:00公測 。
正式選房：2024年8月18日10:00正式選房；
簽到：上午9：00進入系統，進行簽到；
等候區：簽到成功后進入等候區，收藏意向房號；
選房區：將依次按選房順序進行分組選房，每5個順序號為一輪，每輪60秒選房時間 。同批選房人相互無優先權，采取先選先得的模式進行選房 。
?。ㄆ擼┕悍咳啡希?024年8月18日-2024年8月25日）
成功選房的申購人前往指定地點與開發建設單位（代持機構）簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關材料 ， 以及繳納房款，逾期視為放棄 。
因申購人放棄選房或放棄購房確認，導致本輪選房購房結束后仍有剩余房源的，由開發商建設單位（代持機構） ， 按搖號選房順序進行選房遞補，直至無剩余房源或無剩余申購人為止 。
五、房屋交付使用時間
本批三限房銷售方式為預售，具體交付使用時間為：2026年7月21日
六、供后管理規定
?。ㄒ唬┳》渴褂?。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用，并享受相應權利 。不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構 ， 影響房屋使用功能和質量安全 。
?。ǘ┎ㄗ?。承購人持有的三限房執行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動產權證書達到限售年限的，允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額 。承購人可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合銷售對象基本條件的人員 。（詳見《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》和《東莞市三限房運營管理實施細則》）
?。ㄈ┎ǖ盅?。除購買該三限房個人產權份額及購買代持機構產權份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產權前 ， 不得以任何形式對該三限房設立抵押權及居住權 。
?。ㄋ模┩耆ɑ竦?。承購人取得不動產權證書滿5年后，政府指定代持機構持有產權份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構產權份額取得完全產權后，即成為市場化商品住房 。
?。ㄎ澹┩順齷?。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房（包括商品住房、農房）、報建宅基地自建房前 ， 需退出三限房或取得完全產權 。
七、咨詢電話
0769-38880868
?。ǖ緇白裳奔湮芤恢林莧?:00-18:00） 。
附件：1.松山湖人才公館項目情況表.docx
2.松山湖人才公館銷售價格一覽表.docx
3.松山湖人才公館項目資料.docx
4.東莞市共有產權住房申購表.doc
5.松山湖人才公館項目公證搖號流程及規則.docx
6.松山湖人才公館項目線上公證選房操作指引.docx
7.松山湖人才公館項目遞補選房操作流程指引.docx
