很多買房客為了避免再次買房的稅費 ， 選擇假離婚的方法 ， 有些人是迫不得已的情況下，但是大家還是盡量不要選擇這種方法 。假結婚里面的真真假假很難揣測，假離婚賣房注意事項有哪些呢？假離婚多久可以買房 。小編一一幫你解答 。
一、假離婚賣房注意事項
1、懲處嚴重
首先假離婚是違反法律規定的，一旦被發現有假離婚的嫌疑，就會受到司法懲罰，嚴重的還會涉及到更嚴重的處罰 。
２、假戲真做
假離婚造成的生活煩惱也是很多的，有很多的夫妻因為辦理假離婚手續以后，為了掩人耳目而分居生活產生感情隔閡 。雙方在因為假離婚的事情而耿耿于懷就更加會分離夫妻感情，導致較后夫妻真的假戲真做 。
３、財產
假離婚有的時候很可能是另一方想要解除婚期關系而行使的另一種離婚* ， 為了騙得離婚手續而以買賣房產避稅為由辦理假離婚 。離婚手續辦理過后，財產沒有按照正常的離婚財產比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財產沒有得到公平分配的一方就會人財兩空 。
二、假離婚多久可以買房
假離婚以后半年以上才可以購買新房，買房一年以后才可以復婚 ， 而且要將自己的名字加進新的房產證就需要繳納稅費，所以只能是做為婚前房產處理，以后感情若發生變化 ， 房產就不是共有房產 ， 而是房產產權所有人的婚前房產，不在離婚房產分離 。對于沒有得到房屋產權的一方來說是有很大風險的 。
假離婚賣房流程雖然簡單還省稅費，但是存在的問題也是不可忽視的，假若雙方感情牢固 ， 不會真的離婚，新購置的房產也不再是婚后共有房產 ， 日后的事情還是難以 。斷定的，就算是海誓山盟又能低過歲月多少時間的沖刷
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