商品房期限是什么，說明如下：
所謂的商品房期限是指商品房有多少年的土地使用權，商品房的土地使用權是有期限的 。商品房的土地使用權一般有70年、50年、40年三種說法，具體是多少年是和商品房的性質密切相關的 。一般住宅的土地使用權是70年 ， 商住房是50年，純商業房是40年 。
相關說明：
1、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年 。
【商品房期限是什么】2、商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的 。
