1、如果是購買新房，契稅的繳納時間通常是在購房合同備案后的30天內 。購房合同備案是指購房人與開發商簽訂購房合同后，需要到當地的房地產管理部門進行備案 。備案后，購房人需要按照合同約定的時間支付房款 ， 并在規定的時間內繳納契稅 。
2、如果是購買二手房，契稅的繳納時間通常是在過戶后的30天內 。過戶是指房屋產權的轉移，即原房主將房屋產權轉移給購房人 。在過戶完成后，購房人需要按照規定的時間繳納契稅 。
3、如果是購買商鋪或商住兩用房，契稅的繳納時間通常是在辦理產證或過戶時 。
契稅和房產稅的區別是什么1、征稅對象：房產稅以房屋為征稅對象 ， 按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。契稅則是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅 。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣 ， 房屋贈與，房屋交換等 。
2、稅率：房產稅的征收稅率由1.2%和12%兩種，稅率是按照房屋出租或自用來定的 。契稅實行的稅率是3%~5%，在此范圍內，由征收地自行確定 。
3、納稅范圍：房產稅只針對城鎮經營性房屋，農村房屋不征收房產稅 。契稅則沒有范圍限制，只要房屋發生交易，房屋所有權變更，就需要繳納契稅 。
4、免稅條件：房產稅一般沒有稅費優惠和免稅政策 。而契稅根據購買房屋性質和套數不同 ， 是有一定稅率優惠政策的 。
【契稅是什么時候繳納的】5、計稅方式：自用房產的房產稅按房屋計稅余值征收，出租房產按租金收入征收房產稅 。而契稅是以房產的價格為計稅依據的 。
