合同非常重要 。生活中有很多種合同 。買房需要簽合同，裝修需要簽人 。人生難免會粗心大意 ， 失去一些很重要的物件 ， 但有時候也不是不可挽回的 。那么購購房合同丟了怎么解決？購房合同丟了怎么補辦？一起來看看吧~
一、購房合同丟了怎么解決
購房合同遺失的，可以補辦 。但是，不同性質的購房合同的具體補發*是不同的，具體如下:
1.協商解決
你可以向開發商說明情況，和開發商協商，看能不能重新簽合同 。一般情況下 ， 開發商會同意，涉及的費用由買家支付 ， 開發商只需要出具相關證明即可 。
2.現有購房合同
根據我國相關法律規定，房屋買賣合同必須辦理房屋轉移登記手續 ， 才能有效成立 。未經登記，房屋買賣合同不發生效力，不受法律保護 。因此 ， 如果已經辦理完過戶登記手續，因不慎丟失造成的隱患已經在法律上消除，所以只需要補辦丟失的材料即可 。
3.期貨購房合同
(1)如果您購買的是前瞻性房屋 ， 尚未辦理不動產登記手續，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢 。
根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售的，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當自合同簽訂之日起30日內向上述兩個部門辦理登記手續 。
(2)已辦理產權登記的，無需擔心合同、收據丟失帶來的隱患 。
4.完成預售登記后 ， 未辦理銀行按揭
你可以在報紙上發表聲明說合同無效 。三個月期滿后 ， 拿著報紙去預售登記機關申請注銷已簽訂的合同，然后與開發商重新簽訂合同，再做預售登記 。在此期間，買方需要支付發布聲明的費用、合同費用和新合同的印花稅 。
5.完成預售登記后，銀行按揭已辦理完畢
買受人違約的，除第3點手續外，還應與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并在銀行質押新合同 。
二、購房合同丟了怎么補辦
購房過程中，如果購房合同丟失 ， 需要在丟失時根據購房進度到相關部門補簽合同 。具體辦法上面已經介紹過了，下面是購房合同丟失時如何過戶:
1.相關部門有登記
根據我國現行規定，購買商品房，無論是現房還是期房 ， 其買賣或預售合同均已在相關部門登記備案 。原購房合同一旦遺失，房屋所有人可持房產證、身份證到合同登記部門(當地房產局檔案室)查詢 。
2.可以在取得的購房合同副本上加蓋原產權單位公章 ， 作為原購房合同的替代；
3.辦理納稅申報手續
【購房合同丟了怎么解決問題 購房合同丟了怎么解決】原購房合同項下的商品房無法提供的，可以變更納稅申報* 。
根據相關規定，可以按照無法提供原購房合同的*進行納稅申報，取得完稅證明后即可辦理權屬轉移登記手續 。
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