1、建設目的不同
經濟適用房的建設具有保障性質 ， 建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的 。
2、土地性質不同
經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地 。
【一類經濟適用房和商品房的區別】3、享受的優惠政策不同
經濟適用房在很多方面都能享受到政府的優惠政策 。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策 。
4、定價區別
經濟適用房價格是由政府限定的 。而一般的商品住房價格受市場波動 ， 由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預 。
5、購房資格區別
一般的商品住房可根據自己的能力自主購買 。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準 。
6、產權限制區別
經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限 。而一般的商品住房沒有上述限制 。
