如今二手房交易市場只增不減 ， 各種各樣的情況都有 ， 下面就來給大家介紹一下無證二手房可以購買嗎，二手房過戶的流程一起來看看吧 。
一、無證二手房可以購買嗎
無證二手房建議*不要購買
1、按照規定，沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等 。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護 。
2、若房屋被歸入拆遷范圍 ， 沒房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償 。
3、不能辦理抵押 ， 也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款 。
4、如果房屋所在的項目是非法開發的，并且沒有房產證，那么會有被強制拆除或被拍賣的風險 。
5、容易被房主拿去二次轉賣 。選擇購買無證的房子是不能辦理過戶的，房屋的產權依然不屬于購房者 ， 假如原房主再次將房子轉讓給他人 ， 那購房者就有理也說不清，可能還會錢財兩失 。
6、土地使用權期限到期后，購房者不能申請繼續使用該土地 。
二、二手房過戶的流程
1、買賣雙方在進行房產交易后一個月內，攜帶房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 。辦理過戶登記時需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等等相關證件和資料 。
2、買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理相關過戶手續 。辦理完畢后交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同現場辦理 。買賣雙方或一方因特殊原因不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托*人代為辦理 。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請 。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》 。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證 。
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