【申請時間】
2024年3月14日至3月25日
【申請條件】
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1.高層次人才 。申請人為經認定的高層次人才 ， 且需在轄區企業工作，共包括以下類型：
?。?）國家級高層次人才：諾貝爾獎獲得者、中國科學院院士、
中國工程院院士、國家重大人才工程項目入選者；
?。?）省級高層次人才：廣東省重大人才工程項目入選者；
?。?）市級高層次人才：廣州市杰出專家、優秀專家和青年后備人才等高層次人才；
?。?）天河區人才政策規定享受人才公寓服務的高層次人才 。
2.重點企業人才 。申請人所在企業需納入天河區重點企業名錄 。
3.創新型企業人才 。申請人所在企業需屬于天河區重點發展的戰略性新興產業企業，在天河區依法登記、依法納稅、依法統計、具有獨立法人資格且需滿足以下條件之一：
?。?）納入規模以上統計的軟件業、工業、電信業、科技服務業企業；
?。?）納入規模以上統計的國家高新技術企業；
?。?）納入規模以上統計的國家科技型中小企業；
?。?）建立了省級以上工程技術研究中心、企業技術中心、重點實驗室、博士后工作站、院士工作站等各類研發機構的企業；
?。?）獨立法人省級新型研發機構；
?。?）國家級、省部級科技企業孵化育成平臺 。
4.區重點新引進企業人才 。申請人所在企業應為區屬招商部門按程序報請區委、區政府批準的重點引進企業 。
5.港澳臺青年人才 。申請人為在轄區內指定的港澳臺青年創新創業基地就業或創業的港澳臺青年人才 。由區委統戰部牽頭負責其申請人才公寓工作，申請人為港澳臺青年，具備完全民事行為能力，年齡在18至45周歲（含本數），并符合以下條件：
?。?）熱愛祖國 ， 擁護祖國統一；
?。?）在以下基地園區就業或創業：粵港澳大灣區（廣東）創新創業孵化基地，天河區內的廣州市港澳臺青年創新創業基地以及天河區委統戰部、天河區科技工業和信息化部門指導掛牌的天河區港澳臺青年創新創業基地（含天河區港澳青年之家總部基地）；
?。?）在上述基地內企業就業的申請人在申請日前應當已在該企業連續繳納職工基本養老保險3個月以上；
?。?）申請人取得廣州市公安機關簽發的有效期內的港澳臺居民居住證 。
6.區委、區政府批準引進的急需緊缺人才 。
高層次人才以及區委、區政府批準引進的急需緊缺人才可以個人名義申請租賃人才公寓 。重點企業人才、創新型企業人才和區重點新引進企業人才申請人才公寓 ， 原則上采取企業整體租賃的分配方式 。港澳臺青年人才申請人才公寓，原則上采取本人創業或就業企業委托所在基地整體租賃的分配方式 。
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申請租賃人才公寓的人才還應符合以下條件：
1.申請租賃人才公寓的人才一般應具有大學本科及以上學歷或中級及以上職稱；不符合學歷或職稱條件的，上年度年薪應當在30萬元以上；
2.申請租賃人才公寓的人才及其配偶、未成年子女沒有在廣州市通過購買、受贈、繼承或其他途徑獲得自有產權住房所有權；申請租賃人才公寓的人才及其配偶沒有享受其他住房保障（含公共租賃住房、市本級共有產權住房、廉租房、住房補貼） 。
【申請材料】
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1.《天河區人才公寓申請表（個人）》（附件1）；
2.申請人、配偶及未成年子女在廣州市無自有產權住房且當前未享受住房保障的誠信承諾書（附件2）；
3.申請人擁有的大學本科及以上學歷復印件；或中級及以上職稱證書復印件（不滿足學歷或職稱條件的，需提供上年度個稅納稅清單）；申請人、配偶及未成年子女身份證復印件；
4.所在企業三證合一營業執照復印件；
5.高層次人才的相關證明材料復印件 。
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1.重點企業、區重點新引進企業需提供：
①《天河區人才公寓申請表（企業）》（附件3）；
②所在企業三證合一營業執照復印件 。
2.創新型企業需提供：
①《天河區人才公寓申請表（企業）》（附件3）；
②三證合一營業執照復印件；
③《天河區人才公寓申請表（企業）》中企業滿足的條件需選填一項或多項，且需根據選填條件提交以下資料：
a.滿足條件1的企業無需提交證明材料，以統計部門核準結果為準；
b.滿足條件2的企業請提交：國家高新技術企業證書；
c.滿足條件3的企業請提交：國家科技型中小企業相關認定證明文件；
d.滿足條件4的企業請提交：省級以上工程技術研究中心、企業技術中心、重點實驗室、博士后工作站、院士工作站等證書或相關認定證明文件；
e.滿足條件5的企業請提交：獨立法人省級新型研發機構證書或相關認定證明文件；
f.滿足條件6的企業請提交：國家級、省部級重大創新創業孵化平臺證書或相關認定證明文件 。
3.重點企業、區重點新引進企業、創新型企業在提交申請材料的同時，需一并向受理責任部門提交個人申請材料：
?。?）每位申請人的《天河區人才公寓申請表（個人）》（附件1）；
?。?）申請人、配偶及未成年子女在廣州市無自有產權住房且當前未享受住房保障的誠信承諾書（附件2）；
?。?）天河區人才公寓申請人才情況匯總表（附件7）；
?。?）申請人擁有的大學本科及以上學歷復印件；或中級及以上職稱證書復印件（不滿足學歷或職稱條件的，需提供上年度個稅納稅清單）；
?。?）申請人、配偶及未成年子女身份證復印件 。
申請人所在企業在規定的時間內，統一收集整理并提交上述材料的復印件至受理責任部門 。企業應當對上述申請材料的真實性進行審核，申請人提供原件交由企業負責人核對，審核屬實的，企業應當加蓋公章并由申請人簽名確認 。
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1.《天河區人才公寓申請表（港澳臺青年）》（附件4）；
2.申請人港澳臺身份證明材料：提供港澳居民來往內地通行證或五年期臺灣居民來往大陸通行證、廣州市公安機關簽發的港澳臺居民居住證復印件，未有港澳臺居民居住證的提供承諾半年內申領的承諾書（附件5） 。申請人配偶及子女同時入住的一并提供相關證明材料；
3.申請人無違法犯罪記錄及遵守內地法律法規，申請人、配偶及未成年子女在廣州市無自有產權住房且當前未享受住房保障的誠信承諾書（附件6）；
4.申請人所在公司營業執照復印件，就業類申請人同時提供與公司簽訂的《勞動合同》、在公司連續繳納社會保險滿3個月以上的記錄，創業類申請人同時提供公司股權證明文件 。
上述提交的復印件，須經申請人簽名確認，并提供原件由雙創基地核對 。雙創基地經營管理單位負責收集并初審每一位申請人材料，情況屬實的，加蓋雙創基地經營管理單位公章，匯總報天河區委統戰部審核 。
附件：
1.天河區人才公寓申請表（個人）
2.誠信承諾書（高層次人才、企業人才）
3.天河區人才公寓申請表（企業）
4.天河區人才公寓申請表（港澳臺青年）
5.辦理居住證承諾書
6.誠信承諾書（港澳臺青年）
7.天河區人才公寓申請人才情況匯總表
附件1-6.docx
附件7.xls
【申請程序】
1.高層次人才、區委、區政府批準引進的急需緊缺人才以個人名義申請 。申請人向天河區委組織部提交申請材料 。申請通過后，由區住建園林局通知申請人在規定時間內簽訂租賃合同并辦理入住手續 。
2.重點企業人才、區重點新引進企業人才以企業的名義申請，由企業整體租賃 。企業根據自身符合申請類別向天河區各重點企業聯系服務部門提出申請需求并提交企業申請材料 。待審核通過且確定可承租套數后，天河區各重點企業聯系服務部門通知企業提交個人材料，審核通過后由區住建園林局通知企業在規定時間內簽訂整體租賃合同，通知申請人辦理入住手續 。
3.創新型企業人才以企業的名義申請，由企業整體租賃 。企業根據自身符合申請類別向天河區科工信局提出申請需求并提交企業申請材料 。待審核通過且確定可承租套數后，天河區科工信局通知企業提交個人材料，審核通過后由區住建園林局通知企業在規定時間內簽訂整體租賃合同，通知申請人辦理入住手續 。
4.港澳臺青年人才以雙創基地的名義申請，由雙創基地整體租賃 。符合條件的申請人，向所就業或創業的雙創基地遞交材料進行申請 。雙創基地經營管理單位負責收集并初審每一位申請人材料，提交申請材料至區委統戰部 。待審核通過且確定可承租套數后，由區住建園林局通知雙創基地在規定時間內簽訂租賃合同，并通知申請人辦理入住手續 。
【房源情況】
本批次人才公寓共167套，分別位于富力大廈、珠江嘉苑、棠雅苑、譽城苑、天雅居和賢人閣 。具體房源情況如下：
?。ㄒ唬└渙Υ笙?4套，位于廣州市天河區范屋路145、147、149號，包含房源：四房一廳5套、三房一廳23套、兩房一廳51套、一房一廳15套 。
?。ǘ┲榻臥?7套，位于廣州市天河區沐陂西街 ， 包含房源：兩房一廳18套、一房一廳22套、單間7套 。由于珠江嘉苑人才公寓承租自市住保辦新就業無房職工公共租賃住房，根據《廣州市住房和城鄉建設局關于印發廣州市新就業無房職工公共租賃住房保障辦法的通知》（穗建規字〔2020〕17號）的規定，申請入住人年齡應在18周歲以上，35周歲以下 。具有高級專業技術資格或高級工以上職業技術資格，或從事城市公共服務領域特殊艱苦崗位的職工，不受年齡限制 。此外，申請人需在天河區企業繳納社會保險，申請人的社保購買單位、勞動合同簽訂單位及承租企業須一致 。
?。ㄈ┨難旁?0套，位于廣州市天河區中山大道西楓葉路，包含房源：三房一廳1套、兩房一廳3套、一房一廳16套 。
?。ㄋ模┯竊?套，位于廣州市天河區海清路，包含房源：三房一廳1套、兩房一廳2套 。
?。ㄎ澹┨煅啪?套，位于廣州市天河區黃村路 ， 房源全部為三房一廳 。
?。┫腿爍?套，位于廣州市天河區龍口西路，房源為兩房一廳 。
【租金標準】
富力大廈42元/平方米/月、珠江嘉苑18元/平方米/月、棠雅苑38元/平方米/月、譽城苑50元/平方米/月、天雅居33元/平方米/月、賢人閣42元/平方米/月 。（上述費用不含物業管理費）
【租賃期限】
人才公寓合同租賃期限不超過3年 。
【天河區人才公寓分配管理暫行辦法 2024廣州天河區人才公寓申請指南】期滿后申請主體仍符合人才公寓供應條件且需要續租的，經批準后可以續租 。申請主體應在合同期滿前3個月向人才公寓所有權人（單位）或者其指定的實施機構提出續租申請 。租賃合同期滿未在規定期限提出續租申請的 ， 申請主體應當在合同期滿后30日內結清有關費用并騰退人才公寓 。
