公寓的產權都比較短，大多在40年左右 ， 因此許多人都不清楚在公寓產權到期后應該怎么辦 ， 以及后期的費用問題 。下面就和小編一起來看看公寓產權到期怎么辦，順便來說說公寓產權到期怎么續費以及公寓產權到期后續期需要多少錢，感興趣的朋友一起來看看吧 。
一、公寓產權到期怎么辦
1、公寓是商業地產中較為廣泛的一種地產形式，大部分公寓的土地性質為公共用地，在建筑方面有較嚴格的要求和標準 。公寓的土地使用權一般在40年左右，也有50年或70年產權的 。許多人都不清楚公寓產權到期怎么辦，下面就來具體了解一下 。
2、一般情況下，70年產權的公寓樓到期后可自動續期，40年和50年產權的公寓樓到期后需業主申請續期，申請通過后繳納相應的土地出讓金即可繼續居住 。
3、不同使用性質的公寓產權的年限也不同，對于40年和50年的公寓 ， 在產權到期后是需要申請續期并繳納土地出讓金才可繼續居住的，不過申請也可能被駁回 。
二、公寓產權到期怎么續費
1、公寓產權到期怎么續費？首先由房屋業主聯名提出 ， 補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額 。至于再次申請的期限 ， 不應該超過30年 。
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2、若國家收回土地和地上建筑物，將對業主進行補償 。用類似拆遷安置的辦法解決 。根據國家現行的相關規定 ， 土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費 。
法律規定：根據《中華人民共和國物權法》第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權 。其年限是*的 。
3、房屋所有權（即房產權）是*的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的 。國家通過土地有期出讓*，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權 。
三、公寓產權到期后續期需要多少錢
1、公寓產權到期后續期需要多少錢？續期價格或將按照當時樓面毛地指導價格，雖然住宅產權期滿后可自動續期，但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否愿意繳 ， 能否繳得起 。
2、房子產權到期屆滿自動續期，續費按當時的1％－10％來增收 。公寓房40年產權到期之后，繳納土地出讓金就可以續期了 。
3、一般來說16 。5元／平 ， 具體要交多少土地出讓金得依據公寓房的面積大小來定 。假如一個50平米的公寓房 ， 40年產權到期之后，基本上只要交個六七百塊錢就可以續期了，費用是很低的 。在深圳，已經有這個先例了 。
以上數據來源于網絡，僅供參考 。
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