收到的房子跟看房的時候不一樣能申請退房 。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致 。
由此可見，根據法律規定，購房者在收房時發現自己的房屋與當時在樣板間看到的并不一樣 ， 開發商的行為已經構成違約，購房者有權要求開發商承擔修補、賠償損失等違約責任，如果直接導致購房者的合同目的無法實現，購房者有權要求開發商退房 。
收房時如何驗收房子1、外觀及結構檢查：檢查房屋外觀是否完好，墻體、地面、天花板等有無裂縫、滲水等跡象 。同時，檢查房屋的結構是否符合設計要求，承重結構、梁柱等是否有異常 。
2、門窗檢查：檢查門窗的開啟關閉是否順暢 ， 鎖具、把手等是否完好無損，玻璃是否完好無損 。
3、電路檢查：檢查電箱是否正常工作，開關、插座是否完好，燈光是否正常亮起 。同時 ， 要用電筆測試插座是否有電，防止出現漏電、短路等問題 。
4、水管檢查：檢查水龍頭、淋浴器、馬桶等是否正常工作 ， 水壓是否穩定 ， 下水道是否暢通 ?？梢源蜷_水龍頭觀察水的顏色、是否有雜質等 。
5、通風系統檢查：檢查空調、排氣扇等通風系統是否正常工作，確保通風系統沒有噪音、漏風等問題 。
6、房屋資料檢查：認真核對房屋的資料，包括房屋的產權證、購房合同、物業服務協議等相關文件 。同時，也要核實房屋的面積、格局等信息是否與合同約定相符 。
【收到的房子跟看房的時候不一樣能申請退房嗎】7、安全檢查：檢查房屋是否存在安全隱患，如電線裸露、易燃物品堆放等問題 。同時，要留意房屋的安全出口、消防器材等設施是否完好可用 。
