如果父母在世，屬于財產贈與，過戶時按財產贈與的稅額繳稅 。如果父母已過世 ， 屬于遺產繼承，過戶時按遺產繼承的稅額繳稅 。中國暫時未有遺產稅 。但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅 。
【繼承房產需不需要繳納契稅 繼承房產需繳契稅嗎】1、法定繼承不需要繳納契稅 ， 但要稅務機關辦理減免手續；非法定繼承需要繳納契稅 ， 贈予房產的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內確定，各省可能不相同，計稅依據為評估價值或稅務核定價值 。
2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話） 。
3、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅 。贈予按偶然所得納20%個人所得稅 。
4、法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納 。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率 ， 由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案 。
