1、梯戶比與住宅密度
這是影響生活舒適度的重要指標之一 ， 也是衡量電梯房品質的要素之一 。梯戶比上來說，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶;同時還有電梯的質量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間 。一般來說，密度越低，居住的品質越高 。
2、水電情況
電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水 。但這樣也就要求電梯房的應急發電機組的配置就很重要了 ， 即使市內停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行 。
3、消防安全
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘 。
4、物業管理
【買電梯房注意什么問題 買電梯房怎么選樓層】高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經突發狀況時的疏散都需要有安保人員負責 。所以在底層設置值班警衛室 ， 以及監控安保等都應該準確到位 。
5、戶型格局
電梯房多采用框架式結構，室內的隔墻都是現澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結構是輕易不能改變的 。
買電梯房怎么選樓層1、看家庭成員
如果房屋的居住對象是一般年輕人，那么在樓層的選擇上就選擇面更廣闊，可以根據自己的喜好來，比如喜歡高層的就可以享受良好的采光和通風，窗外的視野也更廣闊;如果家里面有小孩和老人的，就需要從便利性角度，選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過高或過低帶來的種種問題 。
2、看經濟情況
現在的房屋出售，價格也跟樓層有一定的關系，樓層低的房屋價格會比高一些的便宜 ， 畢竟底層的房屋采光沒有那么好，而且隱私性也不高 ， 如果家庭的經濟壓力大的話，可以選擇低層 。
3、看周邊環境
房屋的周邊環境情況也要納入參考，如果房屋所處的位置是公路、車站之類的，那么產生的噪音也會一定程度上影響生活品質，越往低層受到周邊環境的影響越大，如果小區內的環境復雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況 ， 例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無大型類似高壓線的公共設施等 。
