先要判斷該房子是否為夫妻共同財產 。
房子若系婚后購置，或婚前購置婚后作為共同生活的居所，除雙方有明確協議房子的權屬 ， 則該房子應認定為夫妻共同財產 ， 原則上平分：
1、離婚后一方要房子 ， 應補償另一方一半的房款；
2、可雙方協商決定分配方案，協商不成，任何一方可提起離婚訴訟，交由法院判決；
3、如果你們貸款沒有還清，未還清的部分由取得房子的一方償還 。
【法律依據】
【離婚房子歸誰 夫妻離婚房子歸誰】根據《民法典》第一千零八十七條：離婚時 ， 夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等 ， 應當依法予以保護 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日） 。
