賣房的程序如下：到市房產交易中心辦理評估手續，需要貸款的首付款存入房產局指定帳戶；辦理貸款申請 ， 經審批由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔保公司辦理擔保手續；銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳戶；到房產局辦理產權交易手續 ， 購房人領產權證，賣房人領款 。【賣房子操作流程 賣房的程序怎么走】
法律依據：
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實 ， 由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書 。法律另有規定的 ， 依照有關法律的規定辦理 。
《民法典》第二百一十條
不動產登記 ， 由不動產所在地的登記機構辦理 。國家對不動產實行統一登記制度 。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定 。
