2024東莞企石鎮安居房可以買賣轉讓嗎?
產權轉讓
承購人持有的共有產權住房執行普通商品住房的限售政策(目前為2年) 。承購人取得不動產權證書達到限售年限的 ， 允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額 。承購人可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合共有產權住房銷售對象基本條件的人員 。(共有產權住房銷售對象基本條件詳見《東莞市存量配建安居房處置方案》)
產權抵押【2024東莞企石鎮安居房可以買賣轉讓嗎 東莞安居房多少錢一平】
共有產權住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設立抵押登記及居住權 。
產權繼承
承購人亡故，其繼承人符合共有產權住房申購條件的，可繼承共有產權住房個人份額;繼承人不符合共有產權住房申購條件的，可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合共有產權住房銷售對象基本條件的人員 。
完全產權獲得
承購人取得不動產權證書滿5年(以不動產權證書登記日期為準)且入戶東莞滿3年的，可按屆時市場評估價8折購買代持機構份額后獲得完全產權 。政府指定代持機構所取得的購房款收入全額歸政府指定代持機構所有 。承購人與代持機構按相關規定承擔各自應承擔的稅費 。承購人購買代持機構份額并獲得完全產權后，即作為普通商品住房享有物權等相關權利 。如國家、省調整有關共有產權住房政策情況，再結合我市實際需要調整相關產權處分政策 。
