買房必然要有房產證 ， 房產證是房屋所有權的證明 。那么房產證辦理是怎么辦的呢？房產證辦理需要什么材料呢？下文中將會來給大家說一說房產證怎么辦理，辦理時候要帶的材料，以及房產證辦理需要多久，還有房產證辦理需要多少錢等內容 。不清楚房產證怎么辦的你，不妨繼續往下了解吧 。
一、房產證辦理需要什么材料
房產證辦理需要什么材料，要看購買的是新房還是二手房，同時還要看下購房者是單身的還是已婚的 。根據不同的情況 ， 準備不同的材料 。
1、新房房產證辦理需要的材料
購房合同原件及補充合同原件、所購商品房銷售統一原件、本房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、契稅完稅憑證 。
（1）已婚購房人還需提供材料
夫妻雙方身份證復印件、夫妻婚姻證名復印件；如果雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章 ， 若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 。
（2）單身購房人還需提供材料
單身購房人辦理房產證，必須本人到??，不考嗿?。需提供：個人身份證復印件、戶口簿或戶籍證明復印件、個人單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理 。
2、二手房辦理房產證需要的資料
（1）賣方提供材料
夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房屋權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個，結婚證、未婚證明(離婚證或法院判決書)原件 。
（2）買方提供材料
身份證原件和戶口本原件 。
總結：綜合以上可見，房產證辦理需要什么材料 ， 是根據購買的是新房還是二手房，進而來提供相關材料 。
二、房產證辦理需要多久
房產證辦理好以后 ， 并不是立即可以拿到房產證的，主要是因為房產證辦理程序復雜 。那么房產證辦理需要多久才能拿到房產證呢？
根據《不動產登記暫行條例》相關規定得知，房產證自受理登記申請之日起，30個工作日內辦結完成房產證 。也就是說房產證辦理好至少需要一個月時間 ， 也就是30個工作日 。具體房產證辦理的流程如下：
1、初始登記
開發商辦理初始登記，是辦理房產證流程的必要前提條件 。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門 。，主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等 。
2、填寫申請表
申請表填寫之后，需要開發商簽字蓋章 。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了 。
3、拿會測圖/表
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一 ?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表 ， 或者帶身份證直接到開發商處領?。?也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
4、領取相關證件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全 。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等 。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章 。
5、繳納契稅
繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員，繳納后保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證 。
6、領取房產證
保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證 。
三、房產證辦理需要多少錢
房產證辦理的時候，對于需要繳納的費用，要看是辦理新房房產證，還是辦理二手房房產證 。具體辦理費用如下：
1、辦理新房房產證需要多少錢
開發商處購買的商品房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共*等 。
（1）購買一套房 ， 若面積低于90平米 ， 契稅按房款的1%征收；超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收 。
（2）住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元 。
（3）公共*是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納 。
2、辦理二手房房產證需要多少錢
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅 。
（1）交易費每平米6元錢，登記費每套80元 。
（2）購買一套房 ， 若面積低于90平米 ， 契稅按房款的1%征收 ， 超過90平米按房款的1.5%征收 ， 購買二套房契稅按房款3%征收 。
（3）營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定 。
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