隨著人們生活水平的提高，大多數人都擁有了屬于自己家的私家車，既然有了車勢必要涉及到車位問題，下面就來給大家介紹一下車位租賃簽約要注意什么，車位租賃簽約*長多久。
一、車位租賃簽約要注意什么
1、確定車位產權人
簽訂合同必須要符合法律規定，那么就要找到對應車位的法定產權人 。如果小區的車位沒有出售，基本上找到物業管理處就可以了，物業公司就是小區車位的法定產權人 。如果車位是從其他業主手上租來的 ， 就必須要查看對方當時購買車位的買賣合同，避免不是產權人造成合同無效，蒙受經濟上的損失 。簽訂合同的時候*是在物業見證的情況下，做一個證明 。
【車位租賃簽約要注意什么細節 車位租賃簽約要注意什么】2、確定租賃的期限和車位的基本信息
地下停車位的租賃，一定事先實地去查看車位的具體位置 。大致估算一下車位的面積 ， 租賃合同肯定要雙方協商一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款*、付款日期等牽扯到錢的問題要白紙黑字條條框框的列出來 。
3、確定雙方的權利和義務
地下車位的租賃合同簽訂，一定要明確這一點 。合同的雙方明確好各自的權利和義務，比如物業方提供車位是用于停放車輛的，不得堆放維修物品或者影響到其他車位業主的車輛停放等 。倘若物業在未經承租方的同樣單方面解約也是屬于違約的 ， 需要根據實際情況進行賠付違約金 。
二、車位租賃簽約*長多久
車位租賃*長期限為二十年，超過二十年的 ， 超出的部分就屬于無效 。在房地產權證簽發后，車位作為產權的權屬是不受到限制的 ， 但是車位所在地的土地使用權會受到使用年限的限制，與車位的土地使用權相一致 。因此，應該要查看開發商的《土地使用證》，確認其土地的使用期限 。根據《民法典》的有關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、* ， 承租人支付租金的合同 。
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