預制板，簡單來說就是預先制作好的混凝土板塊 ， 然后再運到施工現場組裝，這樣的施工*非常的簡單便捷，但是承載力相對要欠缺一些 。很多地區預制板樓房發生坍塌現象，很多人對此產生懷疑，那么預制板樓房國家要拆嗎？預制板用久了會斷嗎？下面再來為大家介紹買預制板樓房后悔了，一起來看看吧 。
一、預制板樓房國家要拆嗎
1、預制板樓房基本是是在1985年之前建的 ， 而且是農村居多，所以都是屬于私宅 。預制板樓房的使用年限大約只有30年左右，到現在為止年限基本上到了 ， 所以屬于危樓 。
2、目前還沒有明確規定一定要拆除預制板樓房 。因為要拆除預制板樓房的話，牽扯到的面積太廣，受到的阻力也非常大 。
3、如果是商品房的話，那么就會被強制拆除，因為我們國家現在對商品房的管理非常嚴格 。如果是私宅的話 ， 那么就沒有強硬規定一定要拆除 。
4、大多數人都不會同意拆除預制板樓房，因為房屋拆除了，老百姓就沒有地方住了，所以目前暫時還無法全部強行拆除掉預制板樓房 。除非國家頒布了相關的拆遷政策和補貼政策 。
5、預制板樓房的抗震能力非常差，因為預制板房一般都沒有和墻面、梁和柱子相連，所以房屋整體性都不是很好，如果遇到地震的話 ， 那么房屋的每個構件的搖晃程度不同，就會造成房屋局部坍塌現象 。
6、預制板樓房在早期非常受歡迎，具有施工工期快、建造房屋的成本低等優點，但是預制板樓房也具有使用壽命短、抗震能力差等缺點，所以現在已經逐漸被現澆板蓋房所替代 。
二、預制板用久了會斷嗎
1、預制板用久了會斷嗎？不用擔心，因為預制板不會突然的斷裂，主要是因為在預制板里面還配了鋼筋，而鋼筋的承受力還是有一定效果的，即使發生斷裂的情況，也不會一下子塌下來，會慢慢出現斷裂 。
2、預制板在制作的時候，主要是由鋼筋和水泥組成，而且一般主要安置在房屋的橫梁上面，澆筑房子的時候需要先鋪好鋼筋，然后再灌水泥，所以承受能力還是可以的 。
3、按照預制板的設計要求，一般來說使用年限能夠達到50年 。而我們都知道商品房的使用年限是70年，如果用預制板來建設商品房，50年之后可能就要退休了 ， 已經超過了使用年限 。
總結：預制板的使用年限一般只有30-50年，萬一發生了垮塌的事件，也不會一下子突然斷裂 ， 所以這點還是讓人放心的，但是我們在澆筑預制板的時候 ， 還是要考慮它的質量問題的 。
三、買預制板樓房后悔了
在80年代的時候，預制板樓房風靡一時，當時的商品混凝土還沒有形成規模 ?，F澆樓板所用的混凝土都是在施工現場攪拌，攪拌機械也很簡陋，質量難免參差不齊 。而選用預制樓板一來質量有保證，二來便宜，三來施工速度快 。
但是隨著城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、專業攪拌站、新工具等的普及，預制樓板的缺點就越來越暴露了 。
首先是房間開間尺寸受到預制板模數的限制，只能是小開間，墻體很密集，建筑立面也因此不能花樣翻新 。所以后來大家把目光又移向了現澆樓板* 。
現澆樓板因為是現場澆筑 ， 所以只要力學分析允許，模板能夠定形的造型 ， 它都能實現，甚至可以說只有想不到，而沒有做不到 。另一方面，現澆樓板由于是整體澆筑，所以抗震性很強 。商品混凝土、專業攪拌站、新式泵車的普及又促進了現澆樓板的普及 ， 尤其是現澆樓板中 。
所以如果要買房，就不要選擇預制板樓房了 ， 畢竟不抗震，而且使用年限短 ， 不過預制板樓房現在市面上也很少了，基本上都是現澆樓板 。
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