北京是國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，亦是我國的首都，地域富饒，越來越多年輕人選擇來到這座城市安家落戶，因此房屋成了必需品 。公積金貸款是比較常見的購房*，那么北京公積金貸款條件是什么？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京公積金貸款利率，以及北京公積金貸款新規，感興趣的朋友一起來了解下吧！
【北京公積金貸款的政策 北京公積金貸款條件】一、北京公積金貸款條件
1、在北京使用公積金進行貸款 ， 借款申請人應符合如下條件：
（1）借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;
（2）離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
（3）借款申請人須具有北京市購房資格;
（4）申請貸款支付所購住房的房款 。
（5）借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
（6）凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理 。
（7）被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款 。
2、在北京使用公積金買房，本地戶口和外地戶口所需滿足的條件還有所不同：
（1）北京戶口：公積金*繳存1年以上；不是第三套；*套面積人均不能超過28.81 。
（2）外地戶口：名下不得有房；能提供在北京連續繳存五年的社?；蚣{稅證明 。
二、北京公積金貸款利率
1、在北京選擇用公積金進行貸款，首先要了解其利率 ， 分為首套房貸款利率和二套房貸款利率 ， 首套房貸款利率執行基準貸款利率不上浮 ， 即5年(含5年)以下利率2.75% ， 5年以上利率3.25% 。二套房利率執行基準利率上浮10% ， 即5年(含5年)以下利率3.025%，5年以上利率3.575% 。如果想要在北京購買第三套房，是無法使用公積金貸款的 。
2、目前，在北京用公積金買房需要查看具體的貸款時常：
（1）1-5年的住房公積金個人貸款利率為2.75%；
（2）6-30年的貸款利率為3.25%
（3）第二套住房的貸款利率為首套住房的1.1倍 。
（4）貸款期限內如遇國家調整利率，對于已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日 。
3、國家調整利率 ， 未來的調整內容如下：
（1）貸款利率下調 ， 您的月*還款額將下降，若您希望以利率下調后的*還款額償還貸款，需調整月還款額，但如果您是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為*還款額的，您的月*還款額不變 。
（2）貸款利率上調，您的月*還款額將上浮，但如果您是以收入的50%或住房公積金月繳存額作為*還款額的，且新的月*還款額低于月繳存額的，您的月*還款額不變 。
三、北京公積金貸款新規
1、4月1日消息，北京市公積金繳存市民請注意，今后申請公積金貸款時 ， 審核人員將聯網北京市婚姻登記系統聯網審核申請人的婚姻關系情況 ， 這是北京公積金貸款新規 。
2、對申請貸款時弄虛作假、提供虛假材料、隱瞞真實情況等對貸款審核結果產生影響的職工，一經發現，將個人信息記入管理中心不良信息庫，并自違規行為發現之日起5年內不受理其貸款申請 。無論是商業貸款，還是公積金貸款，調控政策中都有一條：離異人士離婚是否滿一年 。對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行 。
3、很多人會通過法律的空子，來進行假離婚，這以后都將被查出，如果是剛離婚不到一年的購房人申請公積金貸款 ， 那就必須按照二套房來認定 ， 首付成數和利率都要更高 。此前，有的購房人為了規避政策規定，曾出現過“假離婚”的情況 。
以上就是關于北京公積金貸款條件 ， 北京公積金貸款利率 ， 北京公積金貸款新規的相關內容，希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：北京二手房公積金貸款流程
