購買房屋時 ， 需要了解清楚性質 。那公寓買賣和住宅買賣有什么區別？帶大家一起了解下吧 。
1、產權年限不同
【公寓和住宅買賣稅費怎么算 公寓買賣和住宅買賣有什么區別】住宅是居住用地，產權年限為70年，公寓大多是商業用地，一般為40或50年的產權年限，極少數公寓也有70年產權的 。
2、用途功能不同
住宅是居住用地，公寓為商業、辦公、商住用地 。
3、裝修情況不同
住宅的裝修情況各異，有毛坯、簡裝、精裝、豪裝的，公寓一般沒有毛坯的，基本上都是開發商精裝 。
4、居住舒適度不同
一般住宅分為兩梯三戶或者四戶 ， 人員較少，不會對出行造成困擾 ， 私密性也比較好 。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好的保障 。
