1.土地來源不同 。動遷安置房的土地是由國家劃撥過來的，而商品房的土地則是由出售轉讓來的，若安置房想要再次出售則需要補交一定金額的土地轉讓金，而商品房則不需要在在出售時可以直接進行交易 。
【動遷安置房和商品房區別在哪 動遷安置房和商品房區別在哪兒】
2.產權享受權利不同 。商品房的購買者在購買房屋后，擁有房屋的所有權利，其中包括使用、占用、處分、收益等權益，購買者可以將房屋出租、抵押以及出售，而動遷安置房對于房主的產權限制要求較多，需要根據相安置房的關規定才能對房產做出相應處置 。
1.土地來源不同 。動遷安置房的土地是由國家劃撥過來的，而商品房的土地則是由出售轉讓來的，若安置房想要再次出售則需要補交一定金額的土地轉讓金，而商品房則不需要在在出售時可以直接進行交易 。
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2.產權享受權利不同 。商品房的購買者在購買房屋后，擁有房屋的所有權利，其中包括使用、占用、處分、收益等權益，購買者可以將房屋出租、抵押以及出售，而動遷安置房對于房主的產權限制要求較多，需要根據相安置房的關規定才能對房產做出相應處置 。
