確實存在70年產權的公寓，在購買公寓時，商業公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候 ， 需要辨別清楚 。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年 ， 如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限 。
【產權70年的公寓到底是不是住宅? 公寓70年產權是什么意思】房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成 ， 房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期 。
