在北京購買二手房已經成為常見的事，比較二手房周邊的設施相對比較完善，交通便利，很適合家居生活 。我們在進行交易的時候，通常會好奇 ， 北京二手房過戶必須本人到場嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看北京二手房過戶手續流程，以及北京二手房過戶需要多長時間，感興趣的朋友一起來了解下吧！
一、北京二手房過戶必須本人到場嗎
1、在北京進行二手房過戶的時候，不一定要本人親自到場 。如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》 ， 委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續，需要注意的是：
（1）相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
（2）帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續 。
2、如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書 ， 買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續 。
3、由此可見，該規定還是比較人性化的，能夠*加快二手房過戶的進程，避免因為個人事項耽誤買賣雙方的時間 。
二、北京二手房過戶手續流程
1、所需材料
（1）已婚雙方身份證 ， 戶口本、結婚證、未成年子女戶口本及出生證明件及復印件；
（2）單身未婚的需要身份證、戶口本（婚姻狀態要體現未婚）原件及復印件；
（3）離異購房人身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、有未成年子女需要子女的戶口本及出生證明，原件及復印件；（4）有工作居住證的要帶原件及復印件 。
2、手續流程
（1）北京二手房過戶時，買賣雙方首先要去已選擇好的中介公司進行手續登記并繳納定金 ?？珊炇鹞袇f議由中介公司全權處理 。如果沒有房產公司，即省去該步驟 。
（1）去不動產登記大廳，服務臺用身份證拿號，跟工作人員要資質審核的號，等待叫號辦理 。
（2）等叫號了以后，將準備好的所需材料以及其復印件通通交給工作人員，工作人員會給你一張表，大概內容是先寫購房人信息（有購房資質的），然后是家庭成員信息，名下有沒有其他房產 。
（3）填完簽字，照相，完成后工作人員會給一張回執單，一定要留好，后續程序需要，另外可以通過回執單上的信息在北京住建委網站查詢審核結果 。【北京二手房過戶必須本人到場嗎 北京二手房過戶必須本人到場嗎多少錢】
（4）值得注意的是，雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托 。如果選擇貸款購房，時間上會有所延長，過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電費就可以了 。
三、北京二手房過戶需要多長時間
在北京進行二手房的過戶，所需要的時間需要根據具體的情況來看，比較長的達到45天，比較短的7天左右就可以，具體要看以下幾個時間節點 。
（1）買房者付定金 ， 然后簽訂合同 。這個一般在當天進行 ， 然后雙方約定一個日期 ， 進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作 。一般這個時間持續3天左右 。
（2）到房產交易中心 。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等 。這個過程短需要1天，長則20天左右 ， 便可拿到過戶好房產證 。
（3）如果需要進行銀行的貸款購房操作，還要額外多出10-20天的時間 。
總結：房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，有的很快有的很慢 ， 具體看房屋性質以及付款的* 。
以上就是關于北京二手房過戶必須本人到場嗎 ， 北京二手房過戶手續流程 ， 北京二手房過戶需要多長時間的相關內容，希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：二手房中介費包含哪些業務
