海曙區購房補貼實施細則
根據寧波市住房和城鄉建設局等8部門聯合印發的《關于進一步優化房地產市場平穩健康發展若干政策的通知》（甬建發〔2023〕66號）精神，為落實海曙區范圍購房補貼政策，做好財政補貼申請、審核、發放等工作，制定本實施細則 。
一、實施時間
本次購房補貼實施時間從2023年10月1日起至2024年6月30日止，以購房人在寧波市房產市場監管服務平臺首次簽訂時間為準 。
二、補貼對象
在海曙區購買新建商品住宅、二手住宅的個人可申請購房補貼 。
屬于下列情形之一的 ， 不得申請享受：
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?。ㄎ澹┩üǖ骰弧⒎荻鈄謾⒁挪壇?、夫妻析产及更名、房产赠与、睡dùχ玫確絞交竦玫姆坎?。
三、補貼標準
【海曙區購房補貼實施細則 海曙區購房補貼政策】 ?。ㄒ唬┬陸ㄉ唐紛≌?。
對符合條件的新建商品住宅（預售、現售）購房人一次性給予購房發票價款（不含稅部分）1%的貨幣補貼(以房地產企業交付結算出具的購房發票為準)，最高不超過6萬元 。
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對符合條件的二手住宅購房人一次性給予完稅價格（即稅收完稅證明中記載的計稅依據，以稅務部門出具的契稅完稅憑證登記信息為準）1%的貨幣補貼，最高不超過3 萬元 。
四、補貼申請
購房補貼以個人為申請主體 。
符合享受購房補貼條件、房屋產權共同持有的 ， 只能約定一方領取購房補貼 。申請材料如下：
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1.新建商品住宅購房補貼申請表；
2.購房人有效身份證件原件及復印件；
3.購房結算發票原件及復印件；
4.購房人本人銀行卡原件及復印件；
5.商品房網簽備案合同原件及相關頁復印件 。
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1.二手住宅購房補貼申請表；
2.購房人有效身份證件原件及復印件；
3.稅收完稅證明原件及復印件；
4.購房人本人銀行卡原件及復印件；
5.存量房網簽備案合同原件及相關頁復印件 。
6.不動產權證書原件及復印件 。
五、申報兌付
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符合條件的購房人，新建商品住宅取得購房結算發票、二手房完成不動產登記并繳納契稅后，憑上述有關材料進行補貼申報 。
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住建部門牽頭對申請補貼房屋情況（網簽合同時間、購房人、房屋性質、交易性質及有關申報材料）進行審核 。符合補貼申領條件的 ， 由住建部門計算補貼額度、發放兌付，并負責保管購房補貼資料檔案；對不符合條件的，做好解釋工作；對符合補貼條件但材料不全的 ， 一次性告知應補材料 。
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審核后符合購房補貼申領條件的，由住建部門按月統一撥付給購房者（當月申請 ， 次月20日前發放到位） 。住建部門牽頭 ， 與財政、稅務等部門建立協調聯動機制，對資料審核過程中出現的問題進行研究處理 。
六、資金保障
補貼資金由區財政全額保障 。住建部門負責購房補貼發放情況統計,每月負責分類編制《購房財政補貼資金發放匯總表》，作為補貼資金安排的參考依據 。
七、申領時限
購房補貼申請受理期限從本文件實施之日起 ， 新建商品住宅在開具購房結算發票一年之內、二手住宅在辦理不動產權證并繳納契稅六個月內，自行至住建窗口辦理申請 。符合申請補貼條件的購房人，未在規定時間內申請補貼的，視作自動放棄、一律不再辦理 。
八、風險管理
?。ㄒ唬┕悍咳嗽?023年10月1日前已完成網簽的 ， 2023年10月1日后通過撤銷、變更合同再重新網簽(同一家庭成員，指配偶雙方及未成年子女）同一房源的，不享受購房補貼政策 。
?。ǘ┳〗ú棵哦砸蚜烊」悍坎固男陸ㄉ唐紛≌韻拗平灰追絞澆型┧?nbsp;， 直至該房屋取得房屋所有權證書止 。
?。ㄈ┮蚜烊」悍坎固男陸ㄉ唐紛≌諶〉梅課菟腥ㄖな櫓?nbsp;， 購房人需撤銷網簽備案合同，應在退返領取的購房補貼后，方可按規定進行備案合同撤銷 。
?。ㄋ模┩朔倒悍坎固?，購房人應將退返資金存入指定賬戶，并提供繳存憑證 。
九、監督管理
住建、財政、稅務等部門對購房補貼發放情況進行監督檢查 。對存在徇私舞弊、不負責任等行為的機關工作人員 ， 按有關規定嚴肅處理；對購房人提供虛假材料、虛報冒領、騙取購房補貼的，一經查實，按有關規定處罰，構成犯罪的 ， 移送司法機關處理 。對通過變更、撤銷網簽合同協助購房人套取購房補貼的房地產企業，暫停企業網簽并取消房地產企業白名單資格 。
十、其他事項
購房補貼申請辦理地址：海曙區行政服務中心購房補貼專窗 。
新建商品住宅咨詢電話為0574-87103695、二手住宅咨詢電話為0574-87236383 。
本細則自印發之日起執行，由區住房和城鄉建設局、區財政局、區稅務局等部門按照職責分別負責解釋，未盡事宜共同研究解決 。
備注：購房補貼自2023年12月6日（本周三）起正式受理 。
點擊下載：購房補貼申請表
政策來源：海曙發布 ， 原文https://mp.weixin.qq.com/s/vcI71PT9JxJnj_L4CPbFfw
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