南京公積金貸款未結清時不可辦理公積金還商業性貸款 。
【南京公積金還商貸條件】
本人或配偶名下南京市首套房或二套房辦理提取公積金余額還商貸，需要無未結清的公積金貸款 。
【南京公積金還商貸方式】
1、柜面轉賬還本地商貸
職工家庭名下無未結清公積金貸款的，可每年辦理一次柜面轉賬還商貸，提取額度不超個人住房貸款余額及已產生的利息 ， 提取資金轉入貸款銀行貸款賬戶沖還本金，一年辦理一次 。
①職工攜帶借款人身份證原件、辦理配偶提取時提供配偶身份證原件、結婚證原件、貸款銀行出具的《貸款證明》(貸款證明需提供貸款銀行貸款賬戶信息)、非南京住房公積金管理中心業務承辦銀行商貸的貸款還需提供主貸人個人征信報告明細版到公積金繳存銀行提取網點辦理 。
存在有效委托逐月還商業貸款協議的或本年內辦理過柜面逐年提取還貸的不能辦理 。
②職工也可選擇補充提供貸款銀行出具的最近一年內還款明細，提取資金直接轉入提取人本人公積金繳存銀行銀行卡賬戶，提取額度不超職工當月前12個月已歸還的個人住房貸款本息額，提前還款金額不予計算 。每年辦理一次，辦理時間間隔需大于等于12個月 。
存在有效委托逐月還商業貸款協議的或提取前12個月內有逐月還商業貸款記錄的以及本年內辦理過柜面一次性轉賬還貸的不能辦理 。
2、委托逐月提取還商貸協議簽訂
①職工或配偶在南京住房公積金管理中心承辦銀行的商業貸款可簽訂《委托逐月提取還商貸協議》 。職工攜帶結婚證、身份證、還款卡或還款存折、提供貸款賬號至主貸人繳存銀行網點申請簽訂《委托逐月提取還商貸協議》 。如夫妻共同簽約還款 ， 還需攜帶雙方身份證，夫妻雙方至主貸人繳存銀行網點申請簽訂《委托逐月提取還商貸協議》 。遇特殊情況如銀行核實不到貸款信息，提供貸款證明和主貸人征信報告明細版 。主貸人有市公積金賬號必須辦理，參貸人不能單獨辦理;主貸人無市公賬號參貸人到本人公積金繳存銀行辦理 。
【南京住房公積金可以還商業貸款嗎 南京公積金可以還商業貸款嗎】②在“南京公積金”手機APP上業務大廳的“商貸協議簽訂”簽訂《委托逐月提取還商貸協議》(主貸人簽訂之后，共同還款人添加則選擇“商貸協議變更”) 。線上辦理時查不了貸款賬號、還款額等商貸信息或婚姻信息 ， 請至線下辦理 。(簽訂商貸協議后于次月生效，要求賬戶每月9號前滿足13倍月匯繳金額，即按照簽訂代扣協議時月繳存額的12倍加上當前最近一個月月繳存額時，協議才會生效 。)
以上兩種還款方式，夫妻雙方若均辦理公積金還商貸，須選擇同一種還款方式 。
注意事項：若簽訂南京市公積金逐月還商貸業務，簽訂商貸協議后于次月生效，要求賬戶每月9號前滿足13倍月匯繳金額(指按照簽訂代扣協議時月繳存額的12倍加上當前最近一個月月繳存額)，(若補貼賬戶簽訂協議則要求補貼賬戶余額滿足2倍的月匯繳金額)，符合打款條件的職工，以報銷性質，會于每月10-15日之間(遇雙休日與節假日順延)，把公積金月繳存額金額(小于商貸月供的前提下)打款至還款卡里，用以報銷上月已歸還的商貸本息;由于公積金還商貸是屬于報銷性質打款，不是直接抵扣，如果職工和配偶都辦理了逐月還商貸協議，且都符合打款條件，那么請耐心等待打款 ， 建議還款卡里至少預留一個月的還款金額 ， 以免遇特殊情況造成逾期影響信用 。
若賬戶余額在本月9日前不滿足13個月月繳存額金額，則本月不予劃轉，短信通知會提示“劃款不成功原因為：借款人公積金賬戶無可用余額” 。待滿足條件的月份時協議可繼續生效 。
