宜興市住宅房屋征收補償房票政策
【宜興住宅房屋征收補償房票政策 宜興市最新房屋拆遷補償標準】房票：
房票是指房屋征收實施單位依據被征收人房屋安置補償權益貨幣量化后出具的結算憑證，可用于購買已取得預售許可或現售備案的新建商品房 ， 是對國有土地上房屋(住宅)征收( 以下簡稱“住宅房屋征收” )貨幣補償方式的補充 。
適用范圍：
全市范圍內的國有土地上房屋(住宅)征收項目適用本辦法(《宜興市住宅房屋征收補償房票實施辦法( 試行 )》) 。
集體土地征收涉及住宅房屋補償的 ， 可參照本辦法執行 。
房票房源：
房票房源是指征收實施單位在征收補償安置方案中明確的可使用房票作為支付憑證的可預(銷)售的新建商品房 。
房票票面金額：
房票票面金額=被征收房屋貨幣補償總價x1.05 。
被征收房屋貨幣補償總價包含國有土地上房屋征收補償協議中的被征收住宅房屋價值的補償金額、貨幣化補償補貼金額、室內裝潢及附屬物補償費的總和，不含搬遷獎金、臨時安置費、固定設施移裝費等其他補償、補助、獎勵費用 。
在購買房票房源時，按票面金額結算 。
舉例說明：張三選擇房票結算，他的房屋貨幣補償總價為200萬(不含搬遷獎金、臨時安置費固定設施移裝費等其他補償、補助、獎勵費用)，他的房票票面金額為200 x1.05=210萬 。
購房獎勵：
使用人在房票出票日期之日起6個月內用于支付房款的部分，可持房票使用憑證、個人身份證及購房合同等相關材料，在簽訂購房合同后的1個月內，向征收實施單位申請房票已使用票面金額1%的購房獎勵
例:張三選擇房票結算 ， 他的房屋貨幣補償總價為200萬(不含搬遷獎金、臨時安置費固定設施移裝費等其他補償、補助、獎勵費用) ， 他的房票票面金額為200 x1.05=210萬.6個月內使用 ， 購房獎勵210 * 1%=2.1萬(使用了150萬，獎勵為1.5萬)
發放對象：
房票應載明被征收人和使用人( 限被征收人，或其配偶、父母、子女中一人)的“姓名”“身份證號碼” ， 及“征收實施單位”"出票“征收項目名稱”“票面金額”日期”“有效日期”“使用說明”等相關信息 。
被征收人和使用人不一致時，被征收人應向征收實施單位提供書面申請手續 。
同一戶被征收人申請開具多張房票的，原則上核發不超過3張房票，同時單張房票票面金額不得低于人民幣30萬元 。
購房流程：
1.使用房票購買房票房源的 ， 購房人須與房票所記載使用人的信息一致房地產開發企業應當據實開具房票使用憑證給使用人，房票使用憑證應記載使用的房票編號、被征收人、使用人、票面金額、使用金額和剩余金額、出具日期等相關信息 。
2.房票使用憑證一式四份，由使用人簽字、房地產開發企業蓋章確認 ， 使用人、房地產開發企業、征收實施單位及市住建局各持一份 。房票使用憑證上的被征收人、使用人、票面金額日期等內容不得涂改 。
3.房地產開發企業定期向市住建局報送購房信息和房票使用信息 。
房票兌換：
購房后有余額：
使用人可憑房票及房票使用憑證向征收實施單位申請兌付購房后的房票余額 。實際兌付金額=房票票面余額/1.05 。
未使用房票：
使用人在房票有效期限內主動放棄使用或期限屆滿未使用的，可持房票向征收實施單位申請兌付 。兌付金額=房票票面金額/1.05 。(未使用，張三210萬的房票未使用，兌付200萬)
征收實施單位應當在收到獎勵、兌付申請之日起30日內審核并向使用人支付 。審核結果與房票或房票使用憑證記載信息不符的，征收實施單位應當在上述期限內通知使用人并與使用人核實確認具體應結算金額，及時按實兌付款項 。
房票丟失處理：宜興房屋征收補償房票丟了怎么辦
房票過期處理：
房票開具多張：
注意：本辦法自2023年7月1日起施行 ， 有效期至2025年6月30日 。具體詳情請查看《宜興市住宅房屋征收補償房票實施辦法( 試行 )》
