東莞市政府常務會議審定《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》(下稱《試點方案》)，明確了三限房的規劃建設、建設模式、建設標準、管理模式、銷售對象及分配方式等 。
根據《試點方案》，三限房應當根據區域城鄉規劃要求 ， 結合城市功能定位和產業布局進行項目選址 ， 優先安排在安居需求較為集中、配套實施較為齊全、功能完善的區域，促進產城人融合發展 。三限房應按照適用、經濟、安全、綠色、美觀的要求規劃設計建設，配套建設的市政基礎設施及公共服務設施應當同步規劃、同步建設、同步交付使用 。
【東莞三限房房源布局要求 東莞三限房銷售區域】在房源方面，要擴大三限房房源建設籌集 ， 除了新供應用地集中建設外，可通過城市更新等途徑籌集三限房房源 。堅持高標準、高水平、高質量建設，全力打造住房品質標桿 。堅持商品住房屬性，按照市場化商品房模式進行規劃建設 。《試點方案》還提出，購買三限房享有與普通商品住房同等教育、醫療、戶政、養老、住房公積金等公共服務權益 。堅持“同步受理”“并聯審批”等工程建設項目審批模式，加快推進項目建設進度 。
