廈門保障性租賃房房源怎么互換
1、在微信公眾號中搜索“廈門住房保障中心”，點擊“業務辦理->掌上辦->房源互換”進入房源互換頁面 。
注：
若您無承租保障性租賃房，則系統提示“查詢不到您的合同信息，您不是符合房源互換的承租戶!”
若您的租賃合同有效期少于一年 ， 則系統提示“剩余合同期少于一年，不可進行互換房源 。請于合同期滿前三個月及時到保障房所在街道提交續租申請，待續租審核并簽訂續租合同后再重新提交互換申請 。”，承租戶續租審核通過且在新的合同期內方能重新恢復申請 。
2.發布互換信息
承租戶想要與其他承租戶進行房源互換 ， 須先發布互換信息且管理員審核通過后，公布在房源列表中，才能被其他符合互換意向的承租戶瀏覽 。具體進入“我的->發布互換信息->發布互換信息”中操作 。
點擊“發布互換信息”，可以查看到當前承租的租賃信息(合同信息、房屋信息及共同申請人信息) 。
點擊“下一步”系統會跳出《廈門市保障性租賃房房源互換工作規程(試行)》;
點擊“已閱知并承諾遵守相關規定” ， 再次點擊“下一步”，系統會跳出《保障性租賃房房源互換承諾書》;
點擊“已閱知并承諾遵守相關規定”，兩個文件閱讀后，系統進入發布房源頁面 。
在發布互換信息頁，填寫帶“*”的必填信息如上傳房源照片，意向互換房源要求：區域、項目名稱;非必填信息如房型介紹、裝修描述、教育配套 、醫療配套、生活配套、交通配套，用戶根據實際情況補充 。
系統自動匹配承租戶的符合房型 ， 該符合房型的生成規則具體如下：
1人戶可以配租一房型;
2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭 ， 可以配租二房型;
3人及以上戶(不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭) ， 可以配租三房型 。
填寫完成后，點擊“保存”按鈕，系統暫時保存您填寫的互換信息，不會提交到后臺管理員，后續可繼續修改 。點擊“確定發布互換信息”按鈕，系統提交互換信息到后臺管理員處審核 。
若承租戶的房源是島外房源，想要置換島內房源 ， 則系統會提示“擬互換的房源是島內房源 ， 需補充上傳戶籍材料!”
點擊“確定”按鈕跳轉到所有申請人戶籍信息頁(如圖3-12)，填寫所有申請人戶籍區域、上傳所有申請人的戶主頁和個人頁照片 。點擊“確定發布互換信息”按鈕 ， 系統提交互換信息到后臺管理員處審核 。
當承租戶欠繳租金時，在點擊“確定發布互換信息”按鈕，系統會提示欠繳月數，承租戶需補交租金后才能繼續發布互換信息 。
3.發布歷史記錄
發布互換信息后，可進入“我的->發布互換信息->發布歷史記錄”查看發布的記錄 。
點擊“發布歷史記錄”，查看承租戶發布的互換信息 。當承租戶發布的信息還未被后臺管理員審核 。則顯示“待審核”狀態 。
注：承租戶可在此取消發布互換信息 。
當承租戶發布的互換信息已被后臺管理員審核通過 。則顯示“審核通過”狀態 。該狀態下承租戶可在房源列表中查看到符合意向房源的房源資源且承租戶可在此取消對外發布互換信息 。
當承租戶發布的信息，后臺管理員審核未通過 。則顯示“審核不通過”狀態(如圖3-18)，該狀態下，承租戶點擊“查看審核”查看審核不通過的原因 。若需整改 ， 承租戶可繼續編輯互換信息，并提交后臺管理員審核 。
4.可互換房源
當承租戶已經發布互換信息且后臺管理員審核通過，可進入“房源”列表中查看符合房源信息 。承租戶可通過項目名稱或區域進行搜索房源信息，也可通過區域、項目名稱、租金進行升/降排序檢索需求 。
承租戶瀏覽到自己滿意的房源，可點擊進入查看房源詳情;承租戶可點擊房源圖片查看房屋的具體細節展示 。
*承租戶可收藏喜好的房源，以便后續查看!
承租戶想要與對方進一步了解房源信息 ， 點擊“留言”按鈕，與對方進行在線溝通 。
承租戶確定想與對方進行房源互換，點擊“互換意向確認”按鈕，系統會彈出《互換意向確認須知》供承租戶閱讀(如圖3-26) 。承租戶認真完整閱讀該內容后，繼續點擊“互換意向確認”按鈕提交確認申請 。
注：確認成功后 ， 承租戶可隨時在該頁面對互換意向確認進行取消操作 。
5.我的互換
由“我的->互換房源->我的互換”進入我的互換列表，當承租戶已對其他房源進行互換意向確認或其他承租戶對自己發布的房源進行互換意向確認都會在“我的互換”列表中 ， 且右上角顯示了待意向互換數量 。
一、互換意向確認
當其他承租戶想與我進行互換意向確認 ， 我還未與對方進行互換意向確認時，系統會展示對方的房源，并且顯示“互換意向確認”和“忽略互換意向確認” 。
“互換意向確認”：當承租戶希望與對方進行房源互換 ， 則點擊“互換意向確認”，點擊后系統會提示“互換意向確認須知”，承租戶需認真閱讀里面的內容 。15秒后可點擊“已閱知并承諾遵守相關規定”按鈕 。
當承租戶已經閱讀完“互換意向確認須知”后可繼續點擊“互換意向確認”按鈕，確認成功后，系統將只保留已確認的互換意向確認數據，其他數據將會自動失效 。承租戶將不能繼續瀏覽其他承租戶的房源數據 。
“忽略互換意向確認”：當承租戶覺得數據量太大，有些互換意向不是自己想要關注的，可點擊“忽略互換意向確認”按鈕 ， 點擊后 ， 該互換意向數據將不再展示在我的互換列表中 。
二、初審
當雙方已經互換意向確認成功后 。需等待管理員進行初審 。
三、公示
當初審通過后 。雙方互換意向將進入到公示環節，系統顯示公示日期，公示期為七天 。公示結束后雙方可協商預約辦理日期 。
若承租戶中途反悔，可點擊“取消互換意向確認”進行取消操作，取消后，房源將被釋放，所有符合條件的承租戶都可在首頁-房源互換-房源中查看到房源 。
初審不通過后 。申請戶可點擊“審核結果”按鈕查看審核結果 。因為審核不通過，所以承租戶需點擊“取消互換意向確認”按鈕，進行互換意向確認的取消 。取消后對方的房源及自己的房源將會被釋放出來，其他承租戶也可以在可互換房源列表中查看 。
四、預約辦理日期/預約確認
當公示結束以后，承租戶可在首頁-房源互換-我的-我的互換里面設置預約線下辦理日期 ， 該日期為互換雙方一同到住房保障中心辦理業務的日期 。承租戶可點擊“預約辦理”按鈕，系統彈出“設置辦理日期”彈窗，承租戶設置選擇線下辦理日期 。點擊“確定”按鈕 ， 即設置成功 。設置成功后，承租戶也可以“取消互換意向確認” 。
當對方已設置預約辦理日期，需要對對方設置的預約辦理日期進行確認，承租戶可根據自身時間安排，對預約辦理日期無異議可點擊“確認”按鈕,確認后，則狀態顯示為“線下審核”狀態，在“線下審核”狀態中，承租戶雙方也可以進行“取消互換意向確認”操作，取消后 ， 房源將被釋放，所有符合互換條件的承租戶均可在可互換房源列表中查看到該房源 。
如對預約辦理日期存在異議，則可點擊“重置”按鈕對預約辦理日期進行重置 。
五、線下審核/現場辦理
當互換雙方在約定時間點攜帶材料到住房保障中心，管理員對材料進行審核，審核通過后，該互換狀態顯示為“待換房”狀態 。該狀態下，承租戶不可再進行取消互換意向確認操作，等待線下完成換房入住 ， 入住后互換狀態顯示為“互換成功”狀態 。
6.互換歷史記錄
承租戶通過“我的->互換房源->互換歷史記錄”進入 。
當承租戶提交的互換意向確認被取消或者被后臺管理員審核不通過后 ， 歷史的互換意向確認數據會在該模塊中顯示 。
當承租戶的互換意向確認被后臺管理員審核為不通過的數據，可通過“審核結果”按鈕進行查看審核不通過的結果 。
7.我的收藏
承租戶通過“我的->互換房源->我的收藏”進入 。
承租戶所有的收藏房源數據將會在該列表顯示，承租戶可對收藏的房源統一管理，可通過點擊“取消收藏”按鈕，進行收藏房源的取消 。
當收藏列表中的房源被其他承租戶雙方互換意向確認，該房源將不在您的收藏列表中顯示，承租戶將查詢不到已收藏的房源數據 。
8.公示
通過“公示”列表進入 。
當承租戶與其他承租戶雙方已進行房源互換意向確認，且管理員初審通過后 ， 雙方房源進入到7個自然日公示期 。
9.留言
通過“留言”列表進入 。
承租戶與其他承租戶留言的信息匯總入口，承租戶可點擊對應的承租戶進行留言溝通 。
【廈門保障性租賃房房源怎么互換 廈門保障性租賃房可以轉為商品房嗎】如需結束溝通，則可“左滑”刪除留言 。
