吉林市公積金貸款可以抵扣個人所得稅嗎

吉林市公積金貸款可以抵扣個人所得稅嗎

可以,但是有一定的條件,只有個人名下首套住房才可以抵扣個稅 。若是公積金貸款購買二套房的是無法以住房貸款利息的名義來抵扣個稅的 。
一、公積金貸款還款能力審查

1.住房公積金貸款還款方式為等額本息還款法或者等額本金還款法 。
2.還款能力以借款人夫妻雙方的公積金繳存基數作為家庭總收入(配偶為現役軍人的可以憑公積金繳存證明認定收入),每月還款額不高于家庭總收入60% 。

二、新房貸款流程
【吉林市公積金貸款可以抵扣個人所得稅嗎】確定房源→提出貸款申請→公積金審批→簽訂《借款合同》→抵押辦理(公積金承擔)→放款 。

三、貸款比例
新房貸款比例:
1.職工家庭首次使用公積金貸款 , 貸款比例不高于總購房款70%;
2.職工家庭第二次使用公積金貸款,須將首次公積金貸款結清且首次公積金貸款還款情況良好,貸款比例不高于總購房款70% 。
二手房貸款比例:
1.職工家庭首次使用公積金貸款,貸款比例不得高于房屋評估總價70%;
2.職工家庭第二次使用公積金貸款,須將首次公積金貸款結清且首次公積金貸款還款情況良好,貸款比例不高于房屋評估總價70% 。

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