佛山高明區二手房可以辦理帶押過戶了嗎？
答：是的 。
2023年3月，佛山大規模推廣應用二手房“帶押過戶”模式 ， 截至2023年4月1日，高明區已通過該模式順利辦理五宗“帶押過戶”業務，市民今后辦理更便捷 。
所謂二手房“帶押過戶”，是指對已經辦理了抵押貸款的商品房，可以在抵押貸款沒有還清的情況下，再次進行二手買賣 。2023年3月，自然資源部聯合中國銀行保險監督管理委員會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，對協同做好不動產“帶押過戶”作出全面部署，為二手房過戶提供了便捷辦理流程 。
在傳統二手房過戶模式下，原業主由于自身資金不足 ， 往往要通過過橋貸或者其他利息較高的貸款籌措資金 ， 用以還清抵押貸款 。一旦后續過戶過程不順利 ， 原業主將要承擔巨大的資金損失 。
【佛山高明區二手房可以辦理帶押過戶了嗎？】在二手房“帶押過戶”的全新模式下 ， 這樣的問題將不復存在 。只要產權正常，原抵押權人、新抵押權人、舊業主和新業主四方達成合意并簽訂相應協議，二手房過戶只需要一天時間即可完成，省錢、省時又省心 。
市民辦理二手房“帶抵押過戶”登記 ， 買賣雙方及抵押權人除要準備二手房轉移登記的一般申請材料外，還需準備抵押借款合同、帶抵押過戶有關協議等材料，申請同步辦理二手房轉移登記及抵押權首次登記業務 。不動產登記實行多種業務一次申請、同步審核、一次辦結 。市民帶抵押過戶登記，一般一天內即可完成 。
市民辦理二手房“帶抵押過戶”登記 ， 買賣雙方及抵押權人除要準備二手房轉移登記的一般申請材料外，還需準備抵押借款合同、帶抵押過戶有關協議等材料 ， 申請同步辦理二手房轉移登記及抵押權首次登記業務 。不動產登記實行多種業務一次申請、同步審核、一次辦結 。市民帶抵押過戶登記，一般一天內即可完成 。
辦理“帶押過戶”要注意：
1、房子必須是個人產權，不可以是公司產權；
2、只允許有一次抵押，不能存在被多次抵押的情況；
3、房子須是商業按揭貸款，不可以是經營貸；組合貸則必須先還清公積金部分；
4、買方需要是全款買房或者是申請個人住房商業貸款購房 。
