石獅市靈秀創業園、寶源花園公共租賃住房分配實施方案
一、房源及供應對象
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1.1號樓共292套，面積約在40-80㎡左右，戶型為：二房一廳一衛一廚（138套）、一房一廳一衛一廚（154套），供應對象：政府認定符合條件的青年人才和新市民 。
2.2號樓共464套，面積約60㎡左右，戶型為二房一廳一衛一廚，供應對象：定向配租對象、城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員 。
3.3號樓共324套 ， 面積約60㎡左右，戶型為二房一廳一衛一廚，供應對象：定向配租對象、城市低收入及中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員 。
?。ǘ┦ㄊ邪似唄繁υ椿ㄔ癇2幢公租房42套 ， 每套面積約在50㎡左右，戶型為一房一廳一衛一廚 。供應對象：政府認定符合條件的青年人才和新市民 。
二、租金標準
租金按政府公布的租金標準收取 。
三、保障范圍及對象標準
申請公租房 ， 按下列情形分別設定條件：
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1.由人社部門認定的青年人才，本人及家庭成員在本市轄區范圍內無自有住房且未租住公有住房 。
2.獲得當年度新市民積分入住申請公租房資格 ， 本人及家庭成員在本市轄區范圍內無自有住房且未租住公有住房 。
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1.分類保障配租的范圍
按照“房源統籌、就近安排、分類準入、公開透明、限期退出”的原則 ， 結合我市公共租賃住房的戶型結構、地域特點等實際情況，定向配租給注冊地在我市范圍內的重點企業、國有企業，優先保障靈秀科技園、靈秀創業園區承租國有標準廠房的企業， 由承租單位或企業自主分配給本單位或企業職工（按承租廠房面積每100平方米配租一套 ， 結合企業員工人數，每4名員工配租一套） 。
2.申請企業單位按下列情形分別設定條件
?。?）單位的組織機構或工商注冊地在石獅市靈秀鎮轄區內，且承租國有標準廠房的企業，上年度納稅額按承租國有標準廠房面積計算,達到200元/平方米/年或以上的納稅額度的工業企業（新承租的企業第一年納稅額不受限制） 。
?。?）單位的組織機構或工商注冊地在石獅范圍內、屬于本市上年度年年納稅額達到150萬元或以上的國有企業 。
?。?）單位的組織機構或工商注冊地在石獅范圍內、屬于本市上年度年年納稅達到200萬元或以上的民營企業 。
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同時具備下列條件的可以申請租賃公租房：
1.具有本市常住戶口 。
【泉州石獅市靈秀創業園、寶源花園公租房分配實施方案】2.無自有住房且未租住公有住房 。
3.家庭年人均收入標準低于統計部門確認的上一年度城鎮居民人均年可支配收入；家庭資產（財產）總額，按照低于市統計局等部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度市區普通商品住房均價的80%以下確認 。
4.以家庭為單位，申請人與共同申請的家庭成員間應具有法定的贍養、扶養、撫養關系 。
戶口不在本市的機關事業單位在編工作人員 ， 收入和住房符合上述標準的可以申請公共租賃住房 。
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同時具備下列條件的可以申請租賃公租房：
1.持有全日制大中專院校以上畢業證，從畢業當月計算起未滿5年的新就業人員 。
2.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同 。
3.年人均收入標準低于統計部門確認的上一年度城鎮居民人均年可支配收入；家庭資產（財產）總額，按照低于市統計局等部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度市區普通商品住房均價的80%以下確認 。
4.本人及家庭成員在本市轄區范圍內無自有住房且未租住公有住房 。
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同時具備下列條件的可以申請租賃公租房：
1.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同 ， 并在本地繳交社會養老保險2年以上 。
2.年人均收入標準低于統計部門確認的上一年度城鎮居民人均年可支配收入；家庭資產（財產）總額 ， 按照低于市統計局等部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度市區普通商品住房均價的80%以下確認 。
3.本人及家庭成員在本市轄區范圍內無自有住房且未租住公有住房 。
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對廉租住房保障方式選擇實物配租方式進行保障的對象，按照《石獅市公共租賃住房管理規定》（獅政辦〔2017〕134號），第十八條設定的申請廉租住房保障對象條件進行認定，對符合城市低收入住房困難家庭給予實物配租 。
四、申請準備材料
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1.用人單位統一以書面報告形式向項目管理單位提出申請 。
2.用人單位營業執照以及上一年度企業納稅證明 。
3.承租國有標準廠房租賃合同 。
4.擬分配入住人員信息情況明細表 。
5.住房保障部門規定需要提交的其他材料 。
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1.申請家庭成員的身份證和戶口簿；已婚的提供結婚證；離異的提供離婚證、離婚協議（或調解書、生效的法院判決書）；未婚的提供個人婚姻承諾書；喪偶的提供喪偶證明 。
2. 家庭收入證明，家庭住房狀況的證明；非本市戶籍人員需提供戶口所在地房屋登記部門出具的住房情況證明 。
3. 屬于新就業人員，提供全日制大專院校以上畢業證書、與本地用人單位簽訂的勞動（聘用）合同 。
4. 屬于外來務工人員，提供在本地與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同 ， 在本地繳交社會養老保險2年以上證明 。
5. 住房保障部門規定需要提交的其他材料 。
五、公租房選定產生方式
1.按照《石獅市公共租賃住房管理規定》（獅政辦〔2017〕134號）文件規定的“責任分工與審核”審批程序，申請對象為低收入、中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員的，依托泉州保障房管理系統，由相關聯審部門審核通過后的保障對象，按輪候順序確定 。
2. 政府認定符合條件的青年人才和新市民、定向配租的對象由項目管理單位指定房源給予配租 。定向配租對象由用人單位代表本單位職工集體辦理，由企業或用人單位審核收入、住房狀況，可以簡化審核程序，將分配結果報送住房保障部門備案 。除優先保障的對象外 ， 如有剩余房源不足的情況下 ， 由國有企業和民營企業申請對象采用抓鬮的方式配租房源 。
六、清退條件
公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉租或長時間閑置，也不得用于其他經營活動 。
租賃合同要約定符合以下主要情形之一時應退租：
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公租房承租人收入水平、住房和家庭人口等情況發生變化，不再符合配租條件的，應當主動退出公租房 。尚未取得其他住房的家庭，逾期不騰退的，應當按市場價格交納租金 。承租人在延長期屆滿后拒不退出公租房的，市住房保障部門可依法申請人民法院強制搬遷，5年內不得享受我市住房保障政策 。
七、其他注意事項
?。ㄒ唬┏兇餿瞬壞蒙米愿謀湓惺褂霉δ芎湍誆拷峁??？筛鶕钚枰砑由钤O施 ， 自行添加的生活設施在退租時不予補償 。
?。ǘ┥昵肴艘孕楸?、瞒报情魁}蛺峁┬榧僦っ韃牧系仁侄紋」夥勘Ｕ系?nbsp;， 責令其退出公租房，補交市場平均租金與公租房標準租金的差額 ， 并依據有關規定進行處罰，5年內不得再申請公租房；構成犯罪的 ， 移交司法機關依法追究刑事責任 。
?。ㄈ┒猿鼉咝榧僦っ韉牡ノ?，依法追究相關責任人員的責任；構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任 。
