建筑設備自動化系統的主要功能是在降低建筑能耗的同時實現滿足室內人員的舒適性要求的優化控制，通過對溫度、壓力、濕度、流速等主要狀態參數的控制來實現最終的優化目標 。建筑設備自動化系統主要應用包括如下6個方面：
1、設備的啟、停及優化 。為保證人員進入房間時房間溫度巳達到設定值，提前開啟暖通空調設備 。
2、自動調整功能 。根據外界環境和負荷變化進行自動調整，以達到設備的最佳運行狀態 。如空調設備可根據氣候變化、室內人員的多少而自動調節，自動優化到既節約能源，又感覺舒適的最佳狀態 。
【什么是建筑設備自動化系統?其功能有哪些? 建筑設備自動化系統的功能是什么】3、對系統的溫度、能耗、設備啟停次數等參數進行自動檢測、記錄與顯示 。
4、故障報警 。當設備出現故障，運行參數超出設備正常運行的極限值則進行故障報警 。
5、監控并及時處理各種意外、突發事件 。檢測到停電、煤氣泄露等突發性事件時，可按預先編制的程序進行處理 ， 避免事態擴大 。
6、實現能源管理自動化 。自動進行對水、電、燃氣等的計量與收費；自動提供最佳能源控制方案，達到合理、經濟地使用能源；自動監測、控制設備用電量以實現節能 。
