禪城區現有99套共有產權住房開始接受申購 ， 現就有關事項公告如下：
一、基本情況
本次出售共99套共有產權住房，位于南莊鎮禪港東路71號世茂望樾花園六座2-26層（最高28層，房源和售價詳見附件1） 。
二、產權份額
本批次共有產權住房對外出售70%份額 ， 30%份額由代持機構佛山市禪城區住房城鄉建設和水利局持有 。共有產權住房由購房人與代持機構按份額共有，用于購房人自住 ， 購房人享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務 。
三、申購時間及地點
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2023年11月8日至2024年4月5日，每日9點至17點，逾期不接受申購 。
將分以下六批次接受申購并進行公示：
第一批：本公告發布之日至2023年11月20日
第二批：2023年11月21日至2023年12月20日
第三批：2023年12月21日至2024年1月20日
第四批：2024年1月21日至2024年2月20日
第五批：2024年2月21日至2024年3月20日
第六批：2024年3月21日至2024年4月5日
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佛山市禪城區禪港東路71號六座首層2號禪城區共有產權房售樓部（電話：83807371，18928548298） 。【佛山南莊世茂望樾花園共有產權住房申購公告】
四、申購條件
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1.申購人及家庭成員（配偶及其未成年子女，下同）在本市沒有自有住房；
2.申購人及家庭成員在申購之日前5年在本市沒有住房轉讓記錄；
3.申購人及家庭成員戶籍在村委會的，應當未享受過宅基地政策；
4.申購人夫妻離異前在本市擁有產權住房的，離異后無房一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效時點需滿3年 。
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1.申購人持有本區有效居住證（新市民）；
2.申購人在申購之日前在本區連續購買社會保險費滿5年，且申購之日前一個月保持參保狀態；
3.申購人及家庭成員在本市沒有自有住房，且申購前5年在本市沒有住房轉讓記錄；
4.家庭成員具有本市戶籍且戶籍在村委會的，應當在本市未享受過宅基地政策；
5.申購人夫妻離異前在本市擁有產權住房的，離異后無房一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效時點需滿3年 。
五、申購資料
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?。ǘ┥旯喝思凹彝コ稍鋇幕Э誆盡⑸矸葜せ蚓幼≈ぃǜ從〖?，現場檢驗原件）；
?。ㄈ┥旯喝說幕橐鮒っ鰨ㄒ鴉櫚奶嶠喚嶧櫓ぃ煥胍斕奶嶠煥牖櫓?、离婚协议书或法蕴栃决书；丧偶的虓丧刨Zっ?。復印件，現場檢驗原件）；
?。ㄋ模┥旯喝思凹彝コ稍鋇姆鶘絞懈鋈俗》坎檠峁ǜ從〖? ，現場檢驗原件）；
?。ㄎ澹┳罱?年社保繳納證明（非本區戶籍的申購人需提交，原件）；
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六、銷售規則
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按規定審核后 ， 審核結果將按批次在禪城區住房保障網進行公示 ， 公示期過后，符合條件的申購人（申購家庭）將納入選房名單 。
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根據申購情況進行選房，意向房源匹配選房成功的不再組織選房會 ， 選房會具體舉辦時間將根據實際情況另行通知 。
1.意向房源匹配選房：對公示的選房名單中選房對象的申購表登記的意向房源進行核查，符合以下兩種情況之一的，視為選房成功，其余沒有選房成功的對象參加下一階段的搖號選房，區住房保障部門、區住房保障實施部門、公證及紀檢等部門全程監督 。
情況一：房屋只有唯一一個選房對象選擇的
情況二：房屋有多于一個選房對象選擇，但其中只有一個選房對象具有優先配售資格的（例如：三個選房A、B、C對象選擇同一套房屋，A具有優先配售資格 ， 則由A選購該房屋 ， B、C列入搖號選房名單） 。
2. 搖號選房：根據申購人及申購家庭情況 ， 分兩批搖出選房順序號，即：首先搖出需優先出售購房人的選房順序號；其次對其他符合申購條件的對象通過搖號搖出選房順序號 。
按照選房順序號開展選房工作，即：首先由需優先配售家庭按照選房順序號進行選房；其次由其他符合申購條件的對象按照選房順序號進行選房 。搖號選房對象必須在規定時間內按選房順序號進行選房 。
公證及紀檢等部門對搖號配售過程進行全程監督 。
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選房完畢后，簽訂《認購協議書》（詳見附件3）并在限期內繳納5萬元認購定金 ， 未簽訂《認購協議書》或者未繳納認購定金的視為放棄，相應房屋作為下一批次選房房源 。
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申購家庭持《認購協議書》在規定時間內到指定地點簽訂《佛山市共有產權住房買賣合同》（范本詳見附件4）和《佛山市共有產權住房使用管理協議》（范本詳見附件5），認購定金抵作購房款 。一經簽訂合同和協議 ， 即按照和《關于調整<佛山市禪城區關于推進共有產權住房試點工作實施方案（試行）>的通知》（詳見附件6）進行管理 。已承租住宅類直管公房、公共租賃住房的申購家庭自房屋交付之日起30日內應退出已承租住房，正在領取租賃補貼的申購家庭自房屋交付之日起次月開始停發租賃補貼 。若不符合認購要求或者逾期不簽訂合同的，取消申購資格，認購定金不予退還 。
七、其他事項
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?。ǘ┏泄喝斯郝頡⒆霉燦脅ㄗ》克乃胺? ，由承購人或轉讓方按國家相關稅收政策繳納 。
?。ㄈ┪揖治蟹鶘絞幸魂環康夭呋磧邢薰咀魑爛謝ㄔ骯燦脅ㄗ》肯钅康鬧薪榛?，代為辦理申購、現場看房、組織選房、代繳稅費和代辦不動產權證等業務 。
?。ㄋ模┢淥淳∈亂?，詳見文件（附件6）如有疑惑 ， 可電話咨詢：
1.佛山市一昊房地產策劃代理公司，電話：83807371，18928548298；
2.禪城區住房城鄉建設和水利局，電話：83879693，83879653 。
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