民事主體可以通過代理人實施民事法律行為 ， 委托租賃的協議是當事人自愿簽訂，并且不違反法律強制性規定的，該委托協議有效 。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 ， 具備下列條件的民事法律行為有效：
【跟委托人簽訂的租房合同有效嗎 委托人簽訂租房協議有效嗎】(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗 。
第一百六十一條 ， 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為 。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理 。
