開發商不退定金可能是購房者反悔了，不想依法履行購房合同，這時開發商不退定金是合法的 。也可能是雙方正常履行合同，定金直接抵扣房款 ， 這時開發商也可以不退定金 。再者可能是因為購房者沒有購房資格，或者不能順利貸款，開發商可能會不退定金，但是這種情況下開發商不退定金是違法的 。
【開發商不退定金有什么原因 由于開發商原因退定金】
法律依據：《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保 。債務人履行債務后 ， 定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務的 ， 無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金 。
