什么是帶押過戶?
“帶押過戶”是指依據《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產 。當事人另有約定的，按照其約定”的規定，在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記 ， 即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接 。
帶押過戶適用情形：
【帶押過戶利率怎么算 帶押過戶什么意思】“帶押過戶”主要適用于在銀行業金融機構存在未結清的按揭貸款，且按揭貸款當前無逾期 。根據《自然資源部關于做好不動產抵押登記工作的通知》(自然資發〔2021〕54號)，不動產登記簿已記載禁止或限制轉讓抵押不動產的約定，或者《民法典》實施前已經辦理抵押登記的，應當由當事人協商一致再行辦理 。
