1、含義不同：公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分 。
共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋 。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額 。
【衡陽市共有產權住房 衡陽共有產權房和公租房有什么區別】2、產權歸屬不同：公共租賃住房不是歸個人所有 ， 而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生 ， 還有些從外地遷移到城市工作的群體 。而共有產權房在中低收入住房困難家庭購房時，按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權，房屋產權可由政府和市民平分 。
3、交易限制不同：公租房只能租，不能買賣 。共有產權房滿五年的話，是可以出租的 ， 同時也可以進行買賣交易 。產權人可以轉讓、出租、抵押等方式 。
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