第一章總則
第一條根據《中山市新時代人才高質量發展二十三條》相關文件精神，為深入貫徹落實市委、市政府“中山英才計劃” ， 進一步規范石岐街道人才公寓籌建和管理，提升轄區人才安居保障水平，現結合石岐街道實際，制定本辦法 。
第二條本辦法所指的人才公寓，是石岐街道辦事處或辦事處委托的實施機構及其他社會力量建設或籌集的，向符合條件的各類人才提供的過渡性周轉用房 。
第三條本辦法適用于人才公寓籌建、準入和運營等相關管理活動 。
第四條石岐街道人才工作領導小組負責指導轄區人才公寓管理工作，各成員單位分工包括：
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?。ㄈ┦腥肆ψ試春蛻緇岜Ｕ暇質志鄭虺迫松綬志鄭└涸鶉瞬毆⑾喙厝瞬乓白矢袢隙üぷ?nbsp;， 審批和發放人才公寓租金補貼；
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?。ㄎ澹┙值攔兇什攣裰行模虺乒手行模└涸鷸傅冀值攔兇什蹲視邢薰荊虺乒豆荊?，通過整合公共物業和經營性物業資源等方式籌集房源；
?。┕豆靖涸鶩吵錒芾硐角瞬歐?，與用房單位或具體使用人簽署《租賃合同》，協助統交統繳物業發生的物管費、水電費、燃氣費、有線電視費、電話費、網絡費等，以及據實分攤的其它費用 ， 并按費用的實際發生額向使用單位或使用人開具費用發票 。
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第二章籌建管理
第五條人才公寓可通過集中新建、配建等方式建設，也可通過購買、租賃市場房源，接管、盤活政府存量房源，以及接受捐贈房源等方式籌建 。鼓勵用人單位等社會力量通過直接投資、間接投資等方式參與人才公寓建設和籌建 。
第六條人才公寓建設，原則上以商品房項目配建為主、集中建設為輔 。
第七條人才公寓籌集 ， 原則上應以盤活存量為主，鼓勵社會參與，具體籌集渠道如下：
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?。ǘ┡袒釷褂檬諧》吭?。通過收購、租賃市場房源的方式籌集人才公寓；
?。ㄈ┢淥錛絞?。通過向建設或承租人才住房的用人單位配套租金補貼等方式，支持用人單位盤活房源用作人才公寓 。
第三章申請條件
第八條人才公寓保障對象為在石岐街道用人單位穩定就業的各類人才，申報時需同時滿足以下條件：
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?。ㄈ┰詒窘值婪槍裨被蠆喂芾淼撓萌說ノ還ぷ?nbsp;， 簽訂2年以上勞動合同，且入住人才公寓期間依法參加社會保險或繳納個人所得稅 。其中：第三類人才不受非公務員或參公管理單位條件的限制（人才分類詳見第九條）；
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第九條人才公寓保障對象涵蓋四類人才：
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1.2022年7月1日起 ， 符合《中山市新時代人才高質量發展二十三條》中頂尖人才、特聘人才、青年后備人才條件的人員；
2.2022年6月30日前，符合我市第一至第七層次緊缺適用高層次人才條件的人員；
3.按市相關文件規定，符合相當層次的各類市級重點人才條件的人員 。
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1.街道技術人才：具有中級及以上等級的專業人才專業技術資格人員；
2.街道創新人才：屬近5年已授權發明創造和技術專利的參與人；
3.街道管理人才：所在單位屬轄區規上限上和高新技術企業 ， 注冊地在轄區的銀行地級市分支機構，或轄區范圍內在建省、市重點項目投資企業，受聘為第一至第五管理層次的高級管理人員（以單位組織架構為準，第一層次僅限本單位法人代表或最大股東）；
4.街道技能人才：具有高級工及以上（含首席技師）技能人才職業技能等級（職業資格） ， 或經轄區技能等級備案企業自主認定 ， 具有中級工及以上職業技能等級的人員 。
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第四章房源配租
第十條配租方式 。本街道人才公寓主要采取提供周轉住房和租金補貼兩種方式實施 。
第十一條配租主體：
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?。ㄈ┰諞隕狹街址絞驕荒藶閾棖?nbsp;， 需使用其他市場房源的 ， 經街道人才工作領導小組批準后，可以發放租金補貼形式面向個人配租，由本人提出申請，經所在用人單位加具意見后，向黨建辦提交租金補貼申請 。
第十二條享受期限 。符合條件的人員每人享受1次配租，期限最長為1年 。已婚對象及其配偶共同享受1次配租，夫妻中所屬人才類別較高的一方作為申請人 。
因特殊原因，期滿后需續租的 ， 可在期滿前3個月內再次提出申請，報街道人才工作領導小組批準同意后實施 。
第十三條配租標準：
第一類市級重點人才人均配租面積不得超過90平方米 ， 其余則不得超過50平方米 。以租金補貼形式配租的，所使用物業要求在石岐街道行政區域范圍內，并采取先租后補的方式，以每人每月每平方米15元的標準發放租金補貼 。
配租面積按房產證（或圖紙）實用面積除以入住人數計算 。
在配租面積范圍內，不得收取租金 。本街道自有或具有使用權屬（含租賃）物業用作周轉住房的，均不得收取租金 。
第十四條入住或補貼名額無法滿足需求時，按照采用累計積分方式進行依次排序，確定入住或補貼資格 。入住或補貼名額根據當年度經費預算及申請情況確定 。
出現中途退租的，可優先按排序進行依次替補 。
第十五條累計積分內容包括人才個人得分和所在企業得分兩個部分，其中企業得分采取人均得分方式 。
符合條件申請入住周轉房的個人，或申請租金補貼的用人單位（以下統稱申請對象）依據累計積分項目，向街道行業主管部門提交以下認定資料：
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?。ㄋ模?年及以上期限勞動合同（核對正本，提交復印件）；
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?。妒值廊瞬毆⒆矢袢隙ㄆ婪直懟罰ǜ郊?，提交正本）及其對應證明材料（核對正本，提交復印件）；
?。ㄆ擼┦粢宰飩鴆固問較蠐萌說ノ慌渥獾?，虓]胗萌說ノ磺┒┑淖飭扌椋ê飭廾婊捌涓ㄖげ牧?，需核對正本，提交復印件） 。
第五章申請程序
第十六條申請程序：
?。ㄒ唬┓⒉脊?。街道黨建辦根據人才公寓建設和籌集情況，在石岐街道官方網站發布人才公寓關于房源位置、數量、類型等信息，公開征集入住或補貼需求；
?。ǘ┨岢鏨昵?。申請對象向街道主管部門（工信局負責工業、限上批零住餐企業；發改局負責規上服務業企業、銀行業以外的金融業企業及在建省和市重點項目投資企業；城建農局負責具有總承包或專業承包建筑業資質的建筑業企業、房地產企業；財政分局負責銀行業企業）提出申請；
?。ㄈ┕ば啪幀⒎⒏木幀⒊墻ň幀⒉普志值炔棵哦隕昵氬牧轄諧跎笥肫婪鄭岢鏨蠛艘餳?，將初步符合條件的名單經部門負責人簽名同意后交人社分局匯總；
?。ㄋ模┤松綬志指春擻牖闋苊ズ?，對名單進行公示，公示期不少于5個工作日 。公示過程中有異議的名單，經調查核實申請人提供虛假資料的，取消該申請人資格；
?。ㄎ澹┤松綬志志紙ü鏡拿ゼ壩泄刈柿咸嶠恢戀辰ò?nbsp;， 黨建辦根據房源及配額情況提出初步建議后，提交街道人才工作領導小組審議；
?。┙值廊瞬毆ぷ髁斕夾∽檣笠橥ü?nbsp;， 屬使用周轉住房的 ， 由公資中心和公資公司落實入住事宜；屬以租金補貼形式向用人單位配租的 ， 以用人單位為主體按年度向人社分局提出申請 。
第十七條屬使用周轉住房的，入住期滿后（含中途退租），申請人須向黨建辦提出退出資格審查申請，經黨建辦審批通過后，報公資中心和公資公司辦理退租手續 。所需資料包括：
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?。ǘ┍救嘶蟣救思捌澠澠汲鼉叩撓行薰悍恐っ鰨ㄕ荊? ，已婚的提供結婚證明（核對正本，提交復印件）；
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?。ㄋ模┮浴敖值蘭斃樅瞬擰敝械摹敖值攔芾砣瞬擰鄙甌ǖ?nbsp;， 提供用人單位當月出具的任職證明 。
第十八條屬以租金補貼形式向用人單位配租的 ， 用人單位須按年度向人社分局提出補貼申請 。人社分局將審批結果報街道黨建辦，所需經費在人才專項經費中列支 。申請資料包括：
?。ㄒ唬妒值廊瞬毆⒆飩鴆固昵氡懟罰ǜ郊?）；
?。ǘ┯萌說ノ揮刖隙ㄈ瞬徘┒┑淖飭扌椋ê飭廾婊捌涓ㄖげ牧?，许w碩哉? ，提交復印件）；
?。ㄈ┍救嘶蟣救思捌澠澠嫉痹魯鼉叩撓行薰悍恐っ鰨ㄕ荊? ，已婚的提供結婚證明（核對正本，提交復印件）；
?。ㄋ模┎固詡淶牟偽Ｖっ鰨ɑ蚰傷爸っ鰨?
?。ㄎ澹┮浴敖值蘭斃樅瞬擰敝械摹敖值攔芾砣瞬擰鄙甌ǖ?nbsp;， 提供用人單位當月出具的任職證明；
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第六章周轉房管理
第十九條入住人才公寓期間發生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、電話費、網絡費以及據實分攤的其它費用等由申請人自行負擔 。
第二十條有下列情形之一的，解除租賃合同 ， 情節嚴重的追究其法律責任，不再受理本人提出的人才公寓申請：
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?。ㄋ模┮壓郝蜃宰》?，或購買二手自住房的（含配偶）；
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?。┪拚崩磧閃罩?個月以上的；
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第七章其他事項
第二十一條黨建辦負責做好人才公寓所需經費預算工作，配套資金可用于收購、租賃市場房源，發放租金補貼，以及本街道自有或具有使用權屬（含租賃）物業的修繕、養護、購置設備等用于保障住房條件等相關費用開支 。
第二十二條符合條件人才受到黨紀政紀處理或者觸犯法律的，由石岐街道人才工作領導小組視其情節輕重，研究決定是否收回其人才公寓或取消租金補貼 。
第二十三條人才及所在單位應對申報材料的真實性負責，若有欺詐行為的 ， 一經查實 ， 將收回租住的人才房 ， 追繳已資助的經費，且將其納入不良行為記錄，在政府網站上向社會公示，將其不良行為記錄提供給相關征信機構，情節嚴重的將追究相關責任人的法律責任 。
第二十四條本辦法在執行過程中與上級規定不一致時，以上級規定為準 。
第二十五條本辦法自發布之日起施行，有效期為5年 ， 本辦法自發布之日起施行，有效期為5年 。本辦法由中山市人民政府石岐街道辦事處負責解釋，具體解釋工作由街道黨建辦承擔 。
附件：1.石岐街道人才公寓資格認定申請表
2.石岐街道人才公寓資格認定評分表
3.石岐街道人才公寓退出資格申請表
4.石岐街道人才公寓租金補貼申請表
附件：
1．附件1：石岐街道人才公寓資格認定申請表.docx
2．附件2：石岐街道人才公寓資格認定評分表.xls
3．附件3：石岐街道人才公寓退出資格申請表.docx
【試行 中山石岐街道人才公寓管理實施辦法原文】4．附件4：石岐街道人才公寓租金補貼申請表.docx
