武漢房屋套數認定政策解讀
對生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認定為首套住房 ， 購買的第三套住房認定為第二套住房 。
對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定為第二套住房 。
相關答疑
Q1:購房人在辦理銀行貸款業務時，向哪個部門申請家庭住房涉銀行業務套數認定？需提交哪些資料？
【武漢房屋套數認定政策解讀 武漢房屋套數認定政策解讀圖】A:購房人辦理銀行貸款時 ， 應委托各商業銀行向武漢市房產信息中心申請家庭住房套數認定 。
需按照要求填寫購房人及家庭成員身份信息、已辦理新建商品房預簽約信息備案的合同編號或所購二手房屋的不動產權證號（房屋所有權證號）等信息，提交購房人的身份證、授權委托書等影像件資料 。
生育多子女家庭購房、掛牌出售出租住房家庭住房的，還應向商業銀行申報相關多子女信息，掛牌出租出售房屋信息等 。
Q2:生育多子女家庭在辦理家庭住房涉銀行業務套數認定時 ， “多子女家庭”如何認定？
A:多子女家庭是指購房人家庭已生育或合法收養兩個（含）以上子女的家庭，包括繼養子女，其中一個須為未成年（未滿18周歲） 。
因婚姻關系變更重組的家庭，無論是否直接撫養的子女，可參照執行 。
Q3:“出售出租已有住房”政策中，購房人掛牌出售或出租房屋具體怎么辦理？
A:已有兩套住房的家庭，掛牌出售一套房屋的，購房人可委托經紀機構通過“武漢市二手房交易服務網”辦理掛牌出售手續 。
出租一套房屋的，可采取以下方式辦理房屋租賃登記備案手續：一是自行通過“武房服務”微信小程序“住房租賃綜合服務”辦理；二是委托經紀機構通過“武漢市二手房交易服務網”辦理；三是委托租賃專營機構通過“武漢市住房租賃管理服務平臺”辦理 。
Q4:“優化家庭住房貸款套數認定標準”政策中“生育多子女家庭”和“出售或出租已有住房”政策是否可以疊加使用？
A:“多子女家庭”和“出售或出租已有住房”政策不疊加使用 。
Q5:家庭住房涉銀行業務套數認定結果多長時間可以反?。?
A:武漢市房產信息中心受理各商業銀行申請后 ， 根據商業銀行提交的申請信息，查詢購房人家庭住房情況，依據本市購房政策對家庭住房貸款套數進行認定 ， 在受理銀行申請后2個工作日內向商業銀行反饋結果 。
Q6:購房人對家庭住房涉銀行業務套數認定結果有異議的 ， 可否申請復查？
A:購房人對家庭住房涉銀行業務套數認定結果有異議的，可以通過申請的商業銀行在結果反饋后的5工作日內提出異議申請，房管部門受理復查申請后2個工作日內向商業銀行反饋復查結果 。
