北京帶押過戶需要同一家銀行嗎?
根據通知，申請“帶押過戶”，買賣雙方的貸款可以是同一家銀行，也可以是不同銀行，或者買方為全款購房時也可使用“帶押過戶”業務 。
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對于買賣雙方均為貸款的，如果買方首付款和貸款金額之和不足以結清賣方貸款，賣方需向貸款銀行補齊差額部分 。首付款將打入監管賬戶，在確認“帶押過戶”完成后 ， 銀行會將首付款和貸款劃至買方的貸款銀行賬戶，解除原賣方貸款的抵押權 ， 并將剩余資金轉入賣方本人收款賬戶 。如果買方為全款購房的，賣方貸款銀行則將用購房款結清貸款，解除抵押 ， 將剩余資金轉入賣方本人收款賬戶 。
四部門要求，各房地產中介機構在提供經紀服務時，要主動向買賣雙方介紹“帶押過戶”交易模式，不得強制使用“過橋貸”等增加交易成本 。
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