寧波奉化人才公寓申購指南（申請條件+材料+流程）
申購條件：
?。ㄒ唬┰諼儀笠?、民办非企覚nノ恢械姆鞘亂瞪矸萑嗽保ú緩釁笠?、靳囌浖s壩收⒌縲諾卻怪憊芾砥笠等嗽保?、来蝺x災鞔匆檔娜嗽焙徒逃?、卫生蕘y檔ノ恢幸幌吖ぷ韉母卟憒穩瞬牛渙磽?nbsp;， 在經費來源為自收自支的公益二類、生產經營類事業單位中直接從事研發、設計、規劃、勘測、檢測（檢驗）等工作的高層次人才以及在農林漁系統所屬事業單位中直接從事農業、林業、漁業技術研究的高層次人才，經領導小組認定，也可列入申購范圍 。上述申購人需已全職在奉化區工作（在奉化區繳納養老保險、個人所得稅，人事檔案關系在奉化區的人才）
?。ǘ┚哂腥罩破脹ǜ咝４笱П究萍耙隕涎Ю?，或具有中級（含技師，下同）及以上職稱人員 。其中，事業單位人員須具有全日制普通高校碩士研究生及以上學歷學位或副高（含高級技師，下同）及以上職稱，且要求專業與崗位對口，并在一線從事專業技術工作 。
?。ㄈ┠炅?0周歲以下，其中博士研究生或正高職稱人員年齡可放寬到55周歲 。
?。ㄋ模┚哂斜廄Ｗ』Э?nbsp;， 并與聘用單位續簽5年以上勞動合同（聘用合同），其中碩士研究生及以上學歷學位或副高及以上職稱人員可不受戶籍限制 。
?。ㄎ澹┥昵肴耍òㄆ澠澠技拔闖贍曜優┰諛ㄊ心諼奚唐紛≌螄鐘兇》拷ㄖ婊陀諢?6平方米（含36平方米），且在本區未享受過房改政策（含實物分房、政府保障性住房、集資建房等） 。
?。┥昵肴吮匭肫沸卸蘇?、爱刚a匆擔?近5年內無違法犯罪記錄 。事業人員近5年內年度考核均在合格以上 。
對引進列入頂尖人才、國家或省重點人才計劃專家、寧波“3315計劃”團隊帶頭人或個人、“鳳麓英才”計劃團隊帶頭人或個人，市區兩級“一事一議”引進的重大科技人才項目、寧波市級億元以上重點資助的產業技術研究院核心成員等特殊人才的安置，經領導小組研究確定后，具體條件可適當放寬 。
有下列情形之一的，不能列入申購人才公寓對象：
?。ㄒ唬┯寫胱〉牟鵯ò倉梅?、预购商萍姟宅?
?。ǘ?年內在寧波市內曾有過商品住房 ， 但已發生交易、析產等產權變化；
?。ㄈ?年內因拆遷已領取貨幣補償款的；
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【奉化人才公寓申請條件 寧波奉化人才公寓申購指南】申請材料：
凡符合人才公寓申購條件的人才，由本人填寫《購買人才公寓申請表》，并提供以下材料：
1、居民身份證、戶口本；
2、婚姻狀況證明；
3、在奉化實際工作年限證明、養老保險繳納證明、工資發放清單、個稅繳納清單、住房公積金繳存證明；
4、與用人單位續簽5年以上期限的勞動聘用合同；
5、學歷學位證書、職稱證書、技能證書；
6、優先購房證明以及其他必要材料 。
上述材料須經所在單位核實匯總、主要負責人簽名、加蓋單位公章，并經所在鎮、街道或主管部門審核后 ， 由用人單位統一報區人力社保局 。
申請流程：
?。ㄒ唬┳災魃昵?。凡符合人才公寓申購條件的人才，由本人填寫《購買人才公寓申請表》 ， 并提供相應材料 。
?。ǘ┳矢襠蠛?。區人力社保局牽頭區房管中心、區不動產登記服務中心等相關部門對申請材料和相關信息的真實性進行全面審核 。
?。ㄈ┥笠楣?。區人力社保局將申購情況提交領導小組會議審議后，將審議通過的申購人員情況在本區新聞媒體、人力社保部門網站、申購人所在單位等處進行公示，公示時間不少于5個工作日 。
?。ㄋ模┤范ǘ韻?。區人力社保局根據公示情況，開具《人才公寓準購通知書》 。若房源少于申購數的 ， 原則上按人才學歷、職稱及其他層次高低，通過搖號確定選房對象 。
?。ㄎ澹┮『叛》?。通過搖號確定選房次序 ， 然后與區房管部門或指定銷售單位簽訂購房合同 。在規定時間內未選擇房子的視作放棄處理 。
?。┌燉砉悍?。在簽訂購房合同后指定時間內辦理購房手續，未在規定時間內付清房款或辦理相關手續的視作放棄購房處理 。
?。ㄆ擼┎ǖ羌?。購房合同中附注上市轉讓和使用管理限制規定，不動產權屬證書上加注“奉化區人才公寓，5年內不得轉讓”字樣 。人才在取得加注“奉化區人才公寓 ， 5年內不得轉讓”字樣的不動產權屬證書之后在奉化區服務滿5年后方可上市交易 。該注明內容未撤銷，房屋所有權未變更前 ， 享受購房補貼的人才不得以買賣、贈予、抵押（除購房按揭外）等方式處置該住房 。達到該年限后，由人才向區人力社保局提出申請，并出具《人才服務期滿證明》（附社保、工資、勞動合同等相關證明材料），方可向區不動產登記服務中心申請變更所購住房的不動產權屬證書 。
補貼標準：
人才公寓銷售定價原則上比照周邊（或同類地段）普通商品住房價格確定，具體由區人才住房保障辦公室會同區發改局、區房管中心提出，報區政府確定后組織實施 。人才公寓按學歷或職稱等情況給予相應價格優惠：
?。ㄒ唬┍究蒲Ю蛑屑噸俺迫瞬?，給予購房款總額15%，最高12萬元總價優惠 。
?。ǘ┧妒墾芯可Ю換蚋備咧俺迫瞬?，給予購房款總額35%，最高28萬元總價優惠 。
?。ㄈ┎┦墾芯可Ю換蛘咧俺迫瞬?，給予購房款總額55%，最高55萬元總價優惠 。
?。ㄋ模┓蚱匏驕瞎悍刻跫模?限購一套，其優惠標準按夫妻雙方中較高一檔享受 。
?。ㄎ澹┨厥餿瞬虐倉檬?，其訃I荼曜伎捎閃斕夾∽檠芯咳范?。
?。┎┦墾芯可蝗嗽被蛘咧俺迫嗽鄙昵胱》抗鶇畹模?可貸額度可上浮50% 。
