一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納 ， 雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年 ， 144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
【二手房買賣交什么費用 二手房子買賣需要繳納什么費用】2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方 ， 房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55% 。
