因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的 。貸款買房首付一般情況如下：
1、在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成 。2、在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付為五成 。
【房子首付一般是多少百分之多少 第二套房最低要付多少首付】3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的 。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以 。
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