首套房賣了以后再買房是否算成首套房，具體情況具體分析 。
1、如果通過全款買過一套房，其后再賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，再貸款買房可以算是首套房 。
2、如果是貸款買過一套房賣掉，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，就不算是首套房 。
購買首套房需要注意什么
1、選擇有實力的開發商
購買首套房的話，那么就需要選擇一個有實力的開發商修建的房屋，選擇有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤 ， 或者在同一個區域內連續成功開盤的樓盤，可以優先考慮 ， 此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善 。【首套房賣了以后再買房還是不是首套房呢】
2、注意得房率和公攤面積
購買首套房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分 ， 把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高 。太低房屋使用面積就?。?感覺虧;得房率太高的話 ， 對于居住在里面的住戶來說，會不方便 。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮 。公攤面積指數太低，電梯空間、樓道面積都大不了 。
3、看五證
購買首套房需要查看開發商要有這五本證書 ， 才有售房資質 。五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》《建設工程施工許可證》《建設工程規劃許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》 。
4、注意準備好購房資金
買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行 。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留 。
