青海住房公積金提取指南
?各類公積金提取情況
購買商品房
1、所需材料
1）本人身份證原件;
2）提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3）委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4）房地產管理部門網上登記備案的《商品房買賣合同》原件;
【青海住房公積金提取指南】5）提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款 ， 個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
自購房合同簽訂之日起3年內有效，只能提取1次 。
溫馨提示：
所購房屋必須在當地房地產管理部門官網查詢到備案信息(若未能在官網查到房屋備案信息的，需提供當地房產管理部門出具加蓋印章的房屋登記備案信息表或購房首付款發票原件) 。
購買二手房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房產過戶后的契稅發票、增值稅普通發票、《不動產權證書》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取總額不得超過購買二手房增值稅普通發票交易總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
自取得購房增值稅普通發票之日起3年內有效，只能提取1次 。
購買拆遷安置房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的 ， 提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房地產管理部門網上登記備案的《拆遷安置協議書》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取總額不得超過購房支付差價款 ， 個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
自《拆遷安置協議書》簽訂之日起3年內有效，只能提取1次 。
溫馨提示：出具的《拆遷安置協議書》需加蓋西寧市房地產交易服務中心商品房預售合同登記備案專用章 。
購買集資房
1、所需資料
1）本人身份證原件;
2）提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3）委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4）房地產管理部門網上登記備案的《集資購房協議書》原件;
5）提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款 ， 個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
自《集資購房協議書》簽訂之日起3年內有效 ， 只能提取1次 。
溫馨提示：出具的《集資購房協議書》需加蓋西寧市房地產交易服務中心商品房預售合同登記備案專用章 。
購買拍賣房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房屋拍賣成交確認書、《不動產權證書》、購房款發票原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
自取得拍賣住房不動產權證書之日起3年內有效，只能提取1次 。
購買經濟適用房、保障房、公租房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的 ， 提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)房地產管理部門網上登記備案的《經濟適用房協議書》、保障房出售合同、《公共租賃住房出售合同》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取總額不得超過購房總價款，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
自購房合同簽訂之日起3年內有效 ， 只能提取1次 。
溫馨提示：
所購房屋必須在當地房地產管理部門官網查詢到備案信息(若未能在官網查到房屋備案信息的，需提供當地房產管理部門出具加蓋印章的房屋登記備案信息表或購房首付款發票原件) 。
償還住房商業貸款本息
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的 ， 提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)《借款合同》原件及購房相關資料原件(購買商品房的提供《購房合同》，購買二手房的提供《不動產權證書》)、加蓋貸款銀行印章的還款證明原件(或主借款人個人征信報告);
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取額不得超過貸款余額 ， 累計提取額不得超過貸款總額，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
正常還款1個月后可申請辦理 。
償還同一筆住房商業貸款每年提取1次住房公積金 。
溫馨提示：
出具的還款證明為貸款銀行出具近6個月加蓋印章的還款明細(或兩個月內有效的主借款人個人征信報告) ， 且還款明細中必須顯示當前貸款余額 。
所提公積金必須全部用于償還此筆住房貸款 。
償還住房公積金貸款本息
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)償還本中心住房公積金貸款的，提供本人身份證原件;
5)償還其他中心住房公積金貸款的，提供《個人住房公積金借款合同》原件、貸款地公積金中心(或貸款銀行)出具加蓋印章的還款證明原件;
6)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取額不得超過貸款余額，累計提取額不得超過貸款總額 ， 個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
正常還款1個月后可申請辦理 。
償還同一筆住房公積金貸款每年提取1次住房公積金 。
溫馨提示：
出具的還款證明為貸款地公積金中心(或貸款銀行)出具近6個月加蓋印章的還款明細 。
所提公積金必須全部用于償還此筆住房貸款 。
租賃自住住房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的 ， 提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)租賃商品住房的 ， 提供不動產管理部門出具的《不動產登記信息查詢申請書》原件;提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
5)租賃公租房的，提供《公共租賃住房租賃合同》原件;公租房運營管理機構賬戶或提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
租賃商品住房：提取金額最高不得超過西寧地區保障性住房月平均租金水平，可選擇按月提取或合并計算提取每年房租;
租賃公共租賃住房：按實際租房繳納租金提取 。
個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
《不動產登記信息查詢申請書》2個月內有效 。
溫馨提示：
出具的《不動產登記信息查詢申請書》查詢結果為提取人及配偶在本行政區域內無產權登記、無簽約信息 。
租住本市住房且繳存滿3個月的，本人及配偶可以申請提取個人住房公積金賬戶余額 。
建造、翻建和大修自住住房
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)提取配偶的，提供配偶身份證和結婚證原件;
3)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
4)翻建、建造自住住房：《集體土地使用證》原件;土地所在地村委會、鄉(鎮)政府、鄉以上國土資源局、住房保障和建設局批準建造或翻建自住住房相關文件原件;鄉以上住房保障和建設局辦理《鄉村建設規劃許可證》原件;
5)大修自住住房：房屋不動產權證書、具有資質的房屋質量鑒定部門出具的房屋危險性鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發票原件;
6)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
提取總額不得超過建造、翻建和大修房屋實際支出，個人住房公積金賬戶余額應保留百位以上 。
3、提取期限
自事項發生之日起1年內有效，只能提取1次 。
退休
1、所需資料
1)本人身份證原件;
2)委托他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件;
3)行政、事業單位退休人員提供《青海省直機關事業單位工作人員退休(職)審批表》或《退休證》原件;
4)企業單位退休人員提供《青海省企業職工退休審批表》或《退休證》原件;
5)提取人名下銀行活期存折(或銀行卡) 。
2、提取額度
住房公積金本息一次結清 ， 同時注銷個人住房公積金賬戶 。
3、提取期限
正式辦理退休手續后，職工本人可以申請提取個人住房公積金 。
溫馨提示：
達到法定退休年齡(男60周歲、女55周歲)的無需提供資料 ， 可通過“青海住房公積金12329”微信公眾號辦理 。
?提取流程
1)職工根據提取情形，攜帶提取所需資料至青海省住房資金管理中心(以下簡稱“省中心”)受委托銀行申請辦理住房公積金提取業務;初審合格后，經辦人員進行收件掃描，上傳至省中心審批 。
2)省中心對受委托銀行上傳資料的有效性、完整性、真實性、合規性進行審批 。
3)審批通過后，省中心以直聯方式支付至提取人收款賬戶 。
?辦理銀行地址及聯系方式
圖片來自青海省住房資金管理中心
?注意事項
1、提取人有兩個及以上個人住房公積金賬戶時，應先合并賬戶再辦理提取 。
2、凡符合提取條件 ， 但有未結清的個人住房公積金貸款，只能優先償還個人住房公積金貸款 。
3、個人住房公積金賬戶因貸款逾期凍結 ， 如需部分償還個人住房公積金貸款(或需再次辦理逐月提取還貸業務)的 ， 應在申請之日前按月正常歸還個人住房公積金貸款本息12個月以上 。
4、所購房屋為共有產權的，均可提取本人及配偶名下住房公積金 。
5、對申請資料無法立即確認需進一步核實的，自受理申請之日起3個工作日內回復提取申請人 。
6、職工購買商品房自合同簽訂之日3年內未取得不動產權證書需撤銷備案的 ， 應提供《撤銷商品房買賣合同備案信息申請表》，并退回該住房所提取的住房公積金 。
7、提供的申請資料應符合規定，并真實、有效、齊全 。
